Gemütlich wohnen auf 2357m² Grundstück! Neubau denkbar! Ruhige Lage mit Stellplatz, Hofräumen uvm.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit angrenzenden Hofräumen und großen Garten. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer + geräumigen, ausbaufähigen Spitzboden. Das Haus wurde ca. 1830 erbaut und 1962 durch einen Anbau erweitert.

Der Innenhof, welcher 2019 neu gepflastert wurde, kann durch das Hoftor geschlossen werden und bietet Stellplatz für zwei bis drei PKW's.

Auf dem dazugehörenden ca. 2357 m² ruhigen Grundstück können Sie im Sommer Zeit gemeinsam mit Freunden oder der Familie verbringen, denn dort ist ausreichend Platz.

Zur bereits angegebenen Öl-Heizung existiert zusätzlich ein Kohle-Ofen, der ebenso als Energieträger fungiert.

Ein weiterer Neubau ist denkbar.

Zusatz:

Die obrige Angabe von ca. 140 m² betrifft die gesamte Fläche des Hauses.

Ausstattung

ca. 2357 m² Eigentumsgrundstück

* ca. 140 m² Gesamtfläche des Hauses
* ca. 160 m² weitere Nutzfläche in Nebengebäuden

Im Erdgeschoss

* Wohn- & Esszimmer
* Küche
* Speisekammer
* Bad mit Dusche u. Badewanne
* Flur mit Garderobe

Im Obergeschoss

* großes Elternschlafzimmer
* zwei Kinderzimmer / Schlafzimmer
* mögliches Arbeitszimmer
* Flur

Hof / Nebengelass

* drei Hofräume
* große Scheune
* Heuboden mit Zugang zum Garten (Hanglage)
* Schuppen im Garten
* Brunnen mit Pumpe im Garten vorhanden
* Gartenbereich in begehrter Südwestausrichtung

weitere Details:

* Dach 1992 saniert
* Fenster 1990 eingebaut

Lage:

Die Immobilie liegt in Walpernhain. Durch die ländliche Lage haben Sie einige unterschiedliche Möglichkeiten, der Natur zu begegnen. Beispielsweise können Sie ihren Spaziergang 300m vom Grundstück entfernt im Wald und an Feldern genießen oder auch die Fahrradtour von dort aus über Land- und Waldwege starten, denn Walpernhain ist bekannt für grenzenlos-wirkende Landschaft und Natur. Diese Lage ist deshalb auch willkommen für Tierbesitzer, da wenig Straßenverkehr herrscht und Sie genügend Laufwege mit ihren liebsten finden können.

Mit der Buslinie 452, die direkt nach Walpernhain fährt, erreichen Sie die größeren Ortschaften im Umkreis.

Im Nebenort Eisenberg gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Erneut hervorzuheben ist die Ruhe in Walpernhain, die wahrhaft zum Genießen und Durchatmen einlädt.

Sonstiges:

Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Einschätzung! Gehen Sie hierzu auf: www.dionesta.de oder kontaktieren Sie uns.

Energie:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.