Gelegenheit !, ruhig gelegene 4/5 Zimmer ETW in Köln Junkersdorf

# Objektbeschreibung
Eine gut geschnittene Wohnung in Junkersdorf, welche vielfältige Bedürfnisse befriedigen kann.
Sie besteht je nach Ausbau aus 4 bis 5 Zimmer, inclusive einer großen Wohnküche.
Bei einer Vermietung können also bis zu 4 Studenten eine tolle und komfortable Bleibe mit eigenem Zimmer nutzen.
Ein Raum ist völlig autark zu nutzen und hat ein eigenes Bad mit WC, direkt vom Zimmer begehbar zur Verfügung.
Der große Balkon ist ca. 15 (!!!) Meter lang und ist von allen Zimmern begehbar.
Die Wohnanlage wird von vielen Eigentümern bewohnt, sowie von vielen Studenten der europaweit renommierten Kölner Sporthochschule.
Summa summarum eine sehr dankbare Zusammensetzung der Wohnstruktur, was nicht häufig der Fall ist.
Diese Wohnung sollten Sie sich anschauen!

Ein toller Nebenaspekt ist auch der nahe Stadtwald, welcher zu Spaziergängen, Joggingrunden und vielen mehr einlädt.

Zur Zeit ist die Wohnung an drei Studenten vermietet (Nettokaltmiete derzeit nach Angaben des Verkäufers: ca. EUR 1.090,--)
Sehr nette Persönlichkeiten, welchen durchaus bewusst ist, das auch ein Eigennutz in Betracht kommt.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Tolle Lage im bevorzugten Stadtteil Junkersdorf und in der Nähe des Kölner Stadtwald.
In die City sind es ca. 10 Minuten.
Auch zur Autobahn A4 und A1 sind es nur ca. 4 km also 5 bis 10 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 104.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.01.2018
Gültig bis: 30.01.2028

Anbieter-Objekt-ID: 6f70ca81-4720-4164-96fa-fc014bd39f18