Gelegenheit! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit viel Wohnraum und mehreren Garagen!
799.000 €
- Wohnfläche 448 m²
- Zimmer 14
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 412 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1895
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Hier erwartet Sie ein 6-Familienhaus im Zentrum von Albershausen.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Haus ist unterkellert.
Im UG befinden sich 4 Garagenstellplätze und diverse Nebenräume.
Zwei Außenstellplätze runden das Platzangebot ab.
In dieser Lage ist kein Auto notwendig. Es ist nur ein kurzer Weg bis zur Bushaltestelle und Albershausen hat eine gute Nahversorgung.
In 2012 erfolgten große Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnungen Nr. 1, 2, 3 und 4 sind in 2012 neu entstanden.
Bei diesen vier Wohnung wurden auch die Fenster ca. 2012 erneuert.
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Ebenfalls in 2012 wurde das Balkongeländer und Sektionaltore eingebaut.
In der Wohnung Nr. 6 wurde ca. 2018 das Bad renoviert und die Küche neu gefliest.
Es gibt drei 3 Hauseingänge die jeweils Zugang zu unterschiedlichen Wohnungen bieten.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt vor 1900.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Nutzfläche: ca. 222 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Albershausen hat ca. 4300 Einwohner und hat sich bei sehr guter Infrastruktur ihren dörflichen Charakter bewahrt. Großer Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte und auch ein Tierarzt sind ebenso am Ort, wie Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule. Alles für den täglichen Bedarf ist mit einem kurzen Weg erreichbar.
Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kreativen Möglichkeiten und die Nähe zur Natur macht Albershausen zur Wohlfühlgemeinde.
Die sehr verkehrsgünstige Lage bietet kurze Wege Richtung Kirchheim, A8 und B10.
Eine gute Busverbindung besteht in Richtung Göppingen, Ebersbach und Kirchheim.
# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 4,76% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ALBL10MZ2
Rechtliche Angaben
Immobilien Martina Zierle
Fuchseckstr. 11
73066 Uhingen
Tel: +49 7161 9879204
Fax: +49 7161 9879206
E-Mail: immo@martinazierle.de
Vertretungsberechtigter: Martina Zierle
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 63459/58219 Finanzamt Göppingen
Rechtshinweis
Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich.
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
