Gelegenheit - Frei werdende attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Mögeldorf

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die im ersten Stock liegt.

Alles in allem ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. (Evtll. sollten die Fenster ausgewechselt werden)

Den Balkon (Ausrichtung West) können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Hinter dem Haus stehen Ihnen Anwohnerparkplätze zur Verfügung.

Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 1.000,00 Euro (Warmmiete) vermietet, die Mieterr ziehen aber in den nächsten Monaten aus sodass Eigenbezug gewährleistet ist.

Die Wohnung kann zum 01.07.2024 bezogen werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie im schönen Stadtteil Mögeldorf, einem der angesehensten Viertel in Nürnberg. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 40 und N2 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 369140