BEZUGSFREI ! 4-Zimmer-Wohnung (99m²) renovierungsbedürftig aber direkt am Stadtpark in Nbg.-Nord

# Objektbeschreibung
FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER !!!

Zum Verkauf kommt hier eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 99 m² im 1. Obergeschoss ( mit Aufzug ).

Die Wohnung befindet sich im beliebten Sadtteil Rennweg, direkt am Stadtpark in Nürnberg-Nord.

Die Wohnung verfügt über einen Französichen-Balkon im Wohnzimmer, 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder ( eines mit Wanne und ein weiteres mit Dusche ).

Die Wohnung lässt sich bei Bedarf auch wieder in die ursprünglichen 2 Wohneinheiten teilen (1-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnung)

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein Fahrradraum.

Die Garage im Hinterhof kann bei Bedarf günstig angemietet werden.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig (z.B. muss der Bodenbelag, Decken und Wände erneuert werden).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Sie finden alles was Sie im öffenrtlichen Leben brauchen direkt vor der Haustüre:

Stadtpark, Ärztehaus, Apotheke, U-Bahn Haltestelle Rennweg, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss, Restaurants und Bars.

Die Innenstadt oder das Einkaufszentrum MERCADO erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten

# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 367508