Geldern: Großflächiges Büro zur Miete

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum bieten wir diese attraktive, besondere Gewerbeimmobilie zur langfristigen Vermietung an.
Der Mietbeginn kann individuell besprochen werden.

Aufgeteilt in knapp 410 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 146 m² im ersten Obergeschoss bietet sich im EG die Nutzung als beispielsweise Arztpraxis, Gesundheitszentrum oder Rehasport oder große Büro- und Repräsentationsfläche für Publikumsverkehr an. Wenn die Fläche im Obergeschoss mit angemietet wird, könnten hier Bürotätigkeiten erledigt werden.
Auch eine Nutzung als Tagespflege oder für eine Wohngruppe ist denkbar.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind sehr gepflegt, repräsentativ und hell und durch den barrierefreien Zugang und großzügige Fläche behindertengerecht.
Die Teilfläche im Obergeschoss ist ebenso gepflegt, jedoch eher funktional und hat normale Belichtungsverhältnisse.

Beide Flächen sind autark voneinander, das heißt auf jeder Etage sind Sanitäranlagen und Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden und beide Einheiten besitzen eigene Eingänge.

Insgesamt sind für beide Flächen elf Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Nähere Informationen gerne auf Anfrage, wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.

# Ausstattung
+ DV-Verkabelung
+ große Automatiktür für die Erdgeschossfläche
+ Teppichboden
+ Betondecken
+ Rasterdecke mit vorhandener Beleuchtung (LED-Paneele) im Erdgeschoss
+ vorhandene Deckenbeleuchtung im Obergeschoss

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Garagen/Stellplätze: 11
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: 1.19 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 556 m²
Bürofläche: ca. 556 m²

# Lagebeschreibung
Die Bürofläche(n) befinden sich nur ca. 3 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Bus- und Bahnanbindungen sind in unmittelbarem Umfeld vorhanden.

# Sonstiges
Ein Tipp:
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unter
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10095