Geldanlage oder Eigennutzung? Ihre neue Eigentumswohnung

# Objektbeschreibung
In diese 2-Raum-Wohnung mit ca. 51 m² können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen!
Mit etwas handwerklichem Geschick bringen Sie Ihren persönlichen Geschmack in die Wohnräume und können selbst einziehen oder Wohnraum vermieten. Die Wohnung befindet in einem Neubauwohnkomplex in Annaberg-Buchholz und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Fenster.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon.
Abstellmöglichkeiten befinden sich in Ihrem separaten Kellerraum. Ein Trockenraum und Wäscheplatz können gemeinschaftlich genutzt werden.
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Wohnkomplex.
Nutzen Sie die Wohnung als Eigentum oder als Geldanlage, ausreichend Potential ist vorhanden.

Wir bieten derzeit in dieser Immobilie weitere Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen an. Bei Interesse können auch gern weitere Wohnungen erworben werden.

# Ausstattung
- Massivbauweise
- Betonsteindach
- Außenwanddämmung
- Platten-Außenfassade, Putz/Anstrich
- Kunststofffenster, Isolierverglasung
- Haustür: Kunststoff
- Innentüren: Holz, furniert
- Heizung: Fernwärme, 2015
- Warmwasser: zentral
- Stahlbetontreppe
- Bad mit Badewanne
- Elektrik: Hausvert. neu, Kupferleitungen, Wechselsprechanlage
- Medien: Wasser- und Abwasser, Strom, Telefon
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Parkmöglichkeiten vorm Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2.380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Neubaugebiet von Annaberg-Buchholz. Kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Zugang zu verschiedenen Ärzten sind hier alle fußläufig erreichbar. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht ebenfalls.
Annaberg erreicht man über die Bundesstraßen B95 und B101, dem Autobahnzubringer zur A72 sowie mit Bus und Bahn.

# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988

Anbieter-Objekt-ID: W254