Geld investieren in der Darmstädter City

# Objektbeschreibung
Das Objekt 'Kiesstraße 82-84, Wienerstraße 72' ist eine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt 15 Wohnungen, von denen 80 % bereits an zufriedene Eigentümer verkauft wurden. Das Objekt ist in drei Hausaufgänge unterteilt mit jeweils drei Etagen. Die Eigentümer haben das Objekt stets pfleglich behandelt und dafür Sorge getragen, dass es sich in einem guten Zustand befindet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1269-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Bei dem Angebot handelt es sich um drei vermietete Wohnungen mit einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 29.805,12 EUR.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.839,22 €
x-fach Miete: 32.90

Gesamtfläche: ca. 255 m²
Vermietbare Fläche: ca. 255 m²

# Lagebeschreibung
Die Darmstädter Stadtmitte liegt zentral innerhalb von Darmstadt. Der Stadtteil hat eine Fläche von 233 ha und etwa 20.000 Einwohner. Er wird in die Statistischen Bezirke Stadtzentrum, Rheintor/ Grafenstraße, Hochschulviertel, Kapellplatzviertel und St. Ludwig mit Eichbergviertel eingeteilt.

In der Stadtmitte befinden sich unter anderem der Luisenplatz mit dem Ludwigsmonument, das Residenzschloss, die St.-Ludwig-Kirche, das Klinikum Darmstadt, das Regierungspräsidium Darmstadt, der Innenstadtcampus der Technischen Universität Darmstadt, das hessische Landesmuseum und das Darmstadtium, ein Kongresszentrum, welches nach dem Element Darmstadtium benannt wurde.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Haftungsausschluss:

Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé (Erwerbspreis, Mieteinkünfte, Wohnfläche und sonstige objektspezifischen Angaben; insbesondere technische Angaben des Objekts; Modernisierung- und Sanierungsangaben) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben in der Aufstellung/ diesem Exposé.

Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben stets dem Auftraggeber vorbehalten.

Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 239 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.01.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1269-P