GEHEIMTIPP – Einfamilienhaus in Traumlage!

# Objektbeschreibung
Traumhaus mit vielen Möglichkeiten in Poppenreuth

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im charmanten Poppenreuth präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Familien und Paare. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 115 qm auf einem Grundstück von 230 qm.
Die helle und freundliche, aber zugleich einzigartig gemütliche Atmosphäre des Hauses wird Sie bereits beim Betreten empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche ist ein modern und bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Badezimmer ist auf dem neuesten Stand und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Ein Highlight des Hauses ist zweifelsohne die Terrasse. Diese ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Grillen in blickgeschützter Atmosphäre – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Ein Wintergarten ist zudem aktuell in der Bauphase und wird den Charme des Anwesens noch verstärken.

In der separaten Garage bietet sich nicht nur ausreichend Platz, um entspannt sein Fahrzeug zu parken, sondern ebenso genügend Stauraum.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zusammenfassend bietet dieses individuelle Einfamilienhaus mit Terrasse und Einbauküche in Poppenreuth alles, was das Herz begehrt, und ist ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchten.

Energiebedarfssausweis: Erdgas E, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H, 367 kWh/(m2.a)

Rufen Sie mich am besten heute noch unter 0176/61973224 an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Tim Waag
Standortleiter-ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Im Stadtteil Fürth-Poppenreuth liegt das charismatische Einfamilienhaus ruhig, aber dennoch zentral. Die Einbettung des Gebäudes in eine Innenhofstruktur sorgt für Gefühle von Geborgenheit und gestattet beste Erholung im eigenen Zuhause.

Rundherum finden sich immer wieder kleinere Grünanlagen sowie historische Architektur, die eine Freude für die Augen sind. Dank idealer Verkehrsanbindung erreicht man sowohl mit dem Auto als auch dem ÖPNV alles Wesentliche binnen weniger Minuten.

Durch die Nähe zur Fürther Innenstadt ist auch der Freizeitwert bestens gewährleistet. Und für Jogger und Radfahrer gibt es genügend spannende Strecken zu entdecken!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 367 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 6256442