Gastrofläche am zukünftigen Schöneberger Stadtplatz

Im EG unseres genossenschaftlichen Neubaus am zukünftigen Charlotte-Wolff-Platz in Schöneberg vermieten wir helle, moderne Gewerbeflächen, die individuell ausgebaut werden können. Aktuell suchen wir noch einen oder mehrere Interessent*innen für 140 qm Gastrofläche, zzlg. Lagerfläche im UG.

Die Räume sind barrierefrei zugänglich und liegen mitten im neuen Quartier Schöneberger Linse, angrenzend an den beliebten Kiez "Rote Insel" und den EUREF-Campus.
Gleichzeitig ist der Standort durch die Nähe zum Südkreuz und S Schöneberg optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Ringbahn, S1/2, Regionalverkehrt, ICE…) sowie die Stadtautobahn angebunden. Laufkundschaft für Gastronomie und Einzelhandel garantieren außerdem die zahlreichen Büros rund um das Südkreuz.

Für ein Restaurant besteht die Möglichkeit zur Vollküche. Außerdem ist eine Außenbestuhlung vor dem Gebäude direkt auf dem Platz möglich.

Der Keller ist per Treppe oder per Aufzug zugänglich.
Die Räume verfügen über sehr hohe Decken, wodurch es möglich wäre teilweise ein Zwischengeschoss für zusätzliche Lagerfläche einzuziehen.

Insgesamt verfügt das Haus über 600qm Gewerbefläche im EG. Ein Teil der Flächen ist bereits vermietet.

Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer.

AUSSTATTUNG:
- Die Flächen werden im veredelten Rohbau übergeben
- Fußboden: Estrich OHNE Fußbodenbelag
- Trockenbauwand (Trennwand): malerfertig ohne Beschichtung
- Elektrounterverteiler und Medienverteiler in den Einheiten
- Lage und Anzahl von Sanitäreinheiten, sowie tlw. Position von Heizkörpern können individuell im Mieterausbau festgelegt werden.
- Möglichkeit zur Vollküche
- Bodentiefe Fenster zum Stadtplatz
- Gewerbfläche inklusive Keller barrierefrei zugänglich
- Energieträger: Fernwärme
- Kfw-40-Haus (Effizienzhaus, das nur 40 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude)

LAGE:
Das Gebäude ist Teil der umfassenden Neubebauung "Schöneberger Linse". Die am Charlotte-Wolff-Platz verlaufende Ella-Barowsky-Straße wird noch zur fußgängerfreundlichen Stadtstraße ausgebaut werden. Der Platz mit Grünanlage und Sitzgelegenheiten soll Zentrum des neuen Quartiers werden.
Nebenan hat die Berliner Schwulenberatung den "Lebensort Vielfalt" eröffnet, Baugruppen sowie die Gewobag haben Eigentums-, Mietwohnungen und Büros errichtet. Gegenüber stehen Altbauten und Richtung Norden grenzt das beliebte Wohnquartier "Rote Insel" an.

Nebenan gibt es eine Kita sowie ein französisches Restaurant. Aufgrund des EUREF-Campus sowie der Büros am Südkreuz, welchen aktuell nur EDEKA/Schäfers als Mittagstisch zur Verfügung steht, gibt es einen hohen Bedarf an weiteren Angeboten.
Teile unserer eigenen Flächen sind bereits an ein Angebot im Bereich Gesundheitssport sowie an eine Fahrschule vermietet.

VERMIETER:
Eigentümerin des Hauses sind wir, die Blaue Insel eG, die das Haus mit rund 50 Wohnungen baut. Diese werden überwiegend durch die Mitglieder der Genossenschaft bewohnt werden – Familien, Paare, Einzelpersonen, Wohngemeinschaften. 13 mietpreisgebundene Wohnungen werden durch einen sozialen Träger vergeben.

MIETKONDITIONEN:
Gewerbemieter können ab sofort den individuellen Innenausbau vornehmen.
Als nicht profitorientierte Genossenschaft ist uns an einer guten Zusammenarbeit, Nachbarschaft und an einem langfristigen und fairen Mietverhältnis gelegen.
Der Mietpreis ist verhandelbar.

Wir freuen uns, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen. Gerne verabreden wir uns mit Ihnen für einen Vor-Ort-Termin. Bitte nennen Sie uns in Ihrer Nachricht die Art des geplanten Gewerbes.