- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 471 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1992
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus ist in großen Teilen klassisch und somit sehr funktional aufgeteilt. Über den praktischen Windfang gelangt man in den Hauptwohnbereich. Dieser punktet mit seinem direktem Zugang auf die gemütliche und überdachte Terrasse und den unvermutet großen, über viele Jahre gewachsenen Garten.
Die Grundrisse der insgesamt 4 Etagen wurden aus heutiger Sicht praktisch und zudem absolut alltagstauglich ausgestaltet. Er ist ideal für eine 3-4 köpfige Familie.
- Im Erdgeschoss befinden sich neben dem gemütlichen Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse auch die offen oder geschlossen gestaltbare Küche und ein Gäste-WC.
- Das Obergeschoss verfügt über 2 große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
- Das Dachgeschoss wurde auch ausgebaut und bietet zwei weitere schöne Zimmer.
- Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt sowie über den Heizungsraum.
Das Haus ist also ein kleines Raumwunder und bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz, ohne dass der heute wie so oft bestehende Wunsch nach bspw. Homeoffice vernachlässigt werden muss. Die Wohnfläche im Dachgeschoss ist in der Wohnflächenangabe bereits entsprechend berücksichtigt.
Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis wurde nach DIN V 18599 (gültig ab 01.01.2024) erstellt und ist deshalb mit Objekten die noch nach der alten DIN erstellt wurden nicht mehr unbedingt vergleichbar. Der Ölverbrauch lag bei diesem Haus in der Vergangenheit bei ca. 1200 - 1400 Liter/Jahr.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großes sonniges Grundstück mit viel Platz für persönliche Freiräume und Entfaltung
- Große überdachte Terrasse
- Sonnige und familienfreundliche Wohnlage
- Viel Platz für die Familie
- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
Baujahr: urspr. ca. 1992
Grundstück: ca. 471 m², mit großem Garten und Terrasse
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5,5
Aufteilung:
- KG; komplett unterkellert, Heizraum/Waschküche, 2 Kellerräume
- EG; Hauptwohnbereich mit Wohn-, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse
- OG; 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad
- DG; 2 Zimmer
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1992) mit Heizkörpern
Fenster: Holz-Isolierglas mit Rollläden
Wandaufbau: bewährte Massivbauweise
Dachaufbau: Satteldach mit Dämmung
KFZ-Stellplatz: 1 Einzelgarage am Haus, davor ein Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
Verfügbarkeit nach Absprache
Weitere Besonderheiten:
- Toller Garten mit Terrasse für gemütliche Sonnenstunden nach der Arbeit!
- Sonniges, großes Grundstück in familienfreundlicher Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 471 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Holzmaden im Landkreis Esslingen, Region Stuttgart, hat rund 2.200 Einwohner und eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten (in unmittelbarer Nähe) und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen, ein größeres Waren- und Dienstleistungsangebot finden Sie entweder im 3km entfernten Weilheim oder im 5km entfernten Kirchheim.
Holzmaden profitiert von einer lebendigen Ortsgemeinschaft und einem regen Vereinsleben. Des Weiteren ist das kulturelle und geschichtlich interessante Urweltmuseum hier zu Hause.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.holzmaden.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 237,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.01.2024
Gültig bis: 2034-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3626
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
