Gartenfreunde aufgepasst!

# Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage zwischen der Kührener Straße und dem Lanker See befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert und verfügt über zwei Eingänge.
Die große Terrasse und der große Garten bietet viele Möglichkeiten - hier ist Platz zum Spielen und für einen Gemüsegarten.
An das Gartenhaus ist ein großer Sitzplatz angeschlossen - überdacht und nach drei Seiten geschlossen ist man vor Wind und Regen geschützt.
Ihren Wagen können Sie bequem im Carport parken, auf der Auffahrt ist ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Der Anbau war ursprünglich als Altenteil gedacht, Küche und Bad wurden gemeinsam genutzt.
Details zur Aufteilung erhalten Sie mit unserem Exposé.

# Ausstattung
Parkett im Wohn- / Esszimmer und Schlafzimmer
Außenjalousien sind rundum vorhanden
Flure, Bäder und Küche sind gefliest

Modernisierungen wurden laufend vorgenommen:
Fenster Vorderhaus - 2006
Duschbad - 2008
Küche - 2010
Gäste-WC - 2016
Das Haus mit einer Ölheizung beheizt, diese wurde 2008 erneuert.
Der Windfang wurde 1989 angebaut.
Fenster und Dach im Anbau entsprechen dem Baujahr (1980)
Das Vorderhaus ist unterkellert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 979 m²

# Lagebeschreibung
Preetz ist eine lebendige und familienfreundliche Kleinstadt im Kreis Plön und als Schusterstadt bekannt.
Das Preetzer Zentrum und der Bahnhof sind nur ca. 2,5 km von diesem Hause entfernt, die Bushaltestelle 250 m.
Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte vor Ort.
Die Lage an den Seen und der Schwentine bietet einen hohen Freizeitwert.
Das Wegenetz Schusteracht bei Preetz ist bei Radlern, Wanderern und Reitern beliebt.
Durch den Bahnhof im Ort und die B76 haben Sie auch kurze und schnelle Verbindungen nach Kiel und in das Umland.

# Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich derzeit noch persönliche Gegenstände der vorherigen Eigentümer in der Wohnung befinden. Aus diesem Grund können wir keine Innenbilder in der Anzeige veröffentlichen.
Diese erhalten Sie mit der Übermittlung des Exposés.

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 195,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.06.2023
Gültig bis: 26.06.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TLi10383