Garagenhof mit 21 Einzelgaragen in Schleswig

Die Stadt Schleswig an der Schlei ist bekannt für eine lange Geschichte und reichhaltige Kultur. Das Schloß Gottorf, die Landesmuseen, der Schleswiger Dom, die Fischersiedlung Holm sowie die ehemalige Wikingersiedlung Haitabu, das heute Weltkulturerbe ist, ziehen viele Touristen an und machen die Stadt Schleswig als Ort zum Wohnen und Arbeiten attraktiv.
Die Immobilie befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum.
Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilien- und Doppelhäusern, so dass eine entsprechende Nachfrage nach Garagen-Stellplätzen und gute Vermietbarkeit vorhanden ist.
Die Garagen wurden ca. 1964 in Massivbauweise (Kalksandstein und Putz) errichtet, die Garagentore wurden ca. 2008 erneuert.

Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Schleswig liegt vor. Demnach kann das Gesamtgrundstück gem. WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in 2 Miteigentumsanteile aufgeteilt werden.

Die 23 Garagen des vorderen Grundstücksanteils Nr. 1 (blau umrandet) mit ca. 972 m² (inkl. anteiliger Zufahrtsfläche) sind einzeln zu jeweils 40,00 € vermietet.
Die Einnahmen betragen monatlich somit 920,00 € und jährlich 11.040,00 €.
Der Kaufpreis für den vorderen Grundstücksanteil beträgt 199.000,00 €.
Die 21 Garagen des hinteren Grundstücksanteils Nr. 2 (grün umrandet) mit ca. 690 m² (inkl. anteiliger Zufahrtsfläche) sind ebenfalls einzeln zu jeweils 40,00 € vermietet
Die Einnahmen betragen monatlich somit 840,00 € und jährlich 10.080,00 €.
Der Kaufpreis für den hinteren Grundstücksanteil beträgt 179.000,00 €.

Für das Gesamtgrundstück mit 44 Garagen und einer Größe von ca. 1.662 m² betragen die Einnahmen monatlich 1.760,00 € und jährlich 21.120,00 €.
Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück beträgt 375.000,00 €.

Gemäß behördlicher Auskunft sind im Baulastenverzeichnis keine Baulasten eingetragen.

Der Aufwand für Wartung, Pflege und Verwaltung ist bei Garagen als Renditeimmobilien deutlich geringer als z. B. bei Wohnungen, Büros usw.
Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage über 6,25 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an den beauftragten Makler BEHRENS Immobilien.
Gerne informieren wir Sie zu allen Einzelheiten, Sie erreichen uns unter:
Telefon: (040) 600 99 125 (Herr Behrens)