Ganz viel Platz - für Familie, Hund und Katz !!

# Objektbeschreibung
Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie verführt von dem neuwertigen Haus mit seinem modernen Grundriss, toller Ausstattung und durchdachten Funktionen.

Alles in und an dem neuwertigen Hausanwesen ist wertig und gepflegt. Absolutes Highlight ist das offene Ensemble mit dem Wohnzimmer-Esszimmer-Küche voller Licht. Die Westfront öffnet sich zur Terrasse mit dem gemütlichen Garten, und so erleben Sie alle Jahreszeiten mit einer tollen Verbindung vom Wohn- zum Außenbereich.

Das Haus ist gemacht für eine Familie mit Kindern: Das Obergeschoß teilen sich drei Kinder mit jeweils einem eigenen Zimmer, dazu das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoß ist das große Elternschlafzimmer untergebracht, auch hier gibt es ein Tageslicht-Duschbad - und ein weiteres Zimmer für Gäste oder home-office.

# Ausstattung
Wenn Sie gerne kochen wird Ihnen die offene, moderne Küche gefallen. Und während Sie hier wirken können Ihre Gäste schon mal am Tisch Platz nehmen – kochen, erzählen und sich wohl fühlen!!

Thema Energiesparen - die Gas-Zentralheizung verbraucht sensationell wenig Energie - hier macht sich das Niedrigenergiehaus kostensparend bemerkbar. Die Dachdämmung ist 300 mm stark, und es hat sich wirklich gelohnt, dass die Bauherrenfamilie seinerzeit großen Wert auf den kompletten Vollwärmeschutz und die Solaranlage gelegt hat.

Und jetzt haben Sie die Möglichkeit, dieses familiengerechte Domizil in gesuchter Lage zu erwerben: Ein quasi gerade eingewohntes Haus in einem tadellosen Zustand - Sie können hier morgen ohne Handwerkerarbeiten direkt einziehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Ihr Haus steht in einer schönen und gepflegten Wohngegend in Büttelborn, in der Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilienhäuser. Im Prinzip besteht das ganze "Neubaugebiet" aus vielen Spielstraßen, es sind zwei Spielplätze vorhanden und der Kindergarten ist direkt um die Ecke.

Büttelborn hat viel zu bieten, Vereine, Einkaufen und Wohn-Infrastruktur ist reichlich vorhanden. Eine Grundschule ist im Ort, alle anderen Schulen sind mit dem Fahrrad nach Groß-Gerau zu erreichen.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 35.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 562183