Fußläufig zur Altstadt: Sanierte Gründerzeit-Wohnung ++ 2,5 Zimmer ++ sofort bezugsfertig

# Objektbeschreibung
Perfekt für Paare und kleine Familien: Im 4. OG gelegen, bietet diese traumhafte sanierte Gründerzeit-Wohnung mit ca. 77 m² elegantes Wohnen mit Komfort.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer zum Innenhof. Mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Esstisch wird es zu Ihrem perfekten Rückzugs- und Entspannungsort. Ein kleiner Flur verbindet es mit dem kleineren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Bad erwartet Sie mit moderner Markenausstattung: Rainshower-Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung sorgen jeden Tag für Wellness-Feeling. Ein weiterer Flur verbindet das Wohnzimmer mit der geräumigen Küche und dem Schlafzimmer, das zum 2. Hinterhof liegt.

Melden Sie sich bei uns, wir zeigen Ihnen gerne diese hochwertig sanierte Gründerzeit-Wohnung.

# Ausstattung
•Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
•Bad mit Rainshower-Dusche
•Handtuchheizkörper
•Bad - Wand- und Bodenfliesen – 60 x 60 - Glocal GC02 (Mirage)
•Echtholz-Parkett - Eiche Natur – geölt (Hinterseer)
•Neu verspachtelte und geweißte Wände
•Neue Elektrik: Kabel, Steckdosen, Sicherungskasten
•Aufarbeitung von Türzargen und Türen
•Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.05.2024

Kaufpreis pro m²: 4.739,64 €

Vermietbare Fläche: ca. 77,01 m²

# Lagebeschreibung
Bismarck 61a befindet sich in einer Wohngegend, die nur wenige Gehminuten von der Insel Eiswerder, der Havel, den Wröhmännerpark und der Altstadt liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Supermärkte, kleine Geschäfte, Bank-Automaten, Ärzte, Cafés, Restaurants und die Spandau Arcaden. Fußläufig halten die Buslinien 136 und M36 nach Hennigsdorf, zum U-Bahnhof Haselhorst und zum S+U Bahnhof Spandau. Hier wird ein ruhiges Leben und gleichwohl alle Vorteile des Großstadtlebens geboten. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Berliner Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr aus.

•6 Gehminuten zur Altstadt Spandau
•10 Gehminuten zum S+U-Bahnhof Spandau (U7), ICE, EC, IC, Regio, S9 und S3
•10 Gehminuten zur Zitadelle Spandau
•4 Minuten mit dem Fahrrad bis zu den Spandau Arcaden
•20 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Strandbad Tegeler See
•30 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten
•20 min mit den ÖPNV bis zum Berliner Hauptbahnhof
•45 min mit dem Auto zum Flughafen BER
•Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Aldi, Lidl und Getränke Hoffmann in unmittelbarer Nähe
•Altstadt Spandau, Arcaden, Restaurants, Cafès, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BIS-WE27