Für Naturliebhaber! Einfamilienhaus in direkter Waldnähe!

# Objektbeschreibung
Dieses Haus reicht direkt für zwei Generationen! Dank der guten Raumaufteilung können Sie das Dachgeschoss nämlich als Einliegerwohnung nutzen. Beide Etagen verfügen bereits über jeweils eine Einbauküche, die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Während Sie sich im Erdgeschoss über eine schöne Dusche mit Massagedüsen freuen können, genießen Sie im Dachgeschoss die Vorzüge der geräumigen Loggia. Auch der Garten ist nicht ohne! Er wurde im Jahr 2015 mit Sichtschutzelementen (1,80 m hoch) eingefriedet und ist somit von außen nicht einsehbar. So können Sie es sich auf der überdachten Terrasse richtig gemütlich machen. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück ein Doppelcarport, ein Abdach für Ihr Kaminholz sowie eine Garage mit großer Werkstatt, Geräteraum und Sektionaltor.
Die im Haus verbliebenen Möbelstücke im Wert von 6.000,- € können übernommen werden.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Das Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert.

Spricht Sie dieses Immobilienangebot an? Dann fragen Sie uns gerne nach unserem detaillierten Exposé und erhalten weitere Informationen, Bilder und Grundrisse. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch "live" bei einer Besichtigung.

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision!

- Grundstück ca. 1.100 m²

- Einliegerwohnung möglich

- inklusive 2 Einbauküchen

- Kamin im Wohnzimmer

- überdachte Terrasse

- Garage mit Sektionaltor

- Doppelcarport aus 2015

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: auf Anfrage!

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in der Stadt wohnen, umgeben von Lärm und Trubel, sind nicht Ihr Ding? Hier wohnen Sie in naturnaher Siedlungsrandlage. Nur wenige Schritte trennen Sie von Wald- und Feldwegen. Flechum ist ein Ortsteil der emsländischen Stadt Haselünne. Haselünne ist ca. 8 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus der Grundversorgung. Wenn Sie in Ihrer Freizeit gern aktiv sind, stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Neben den Vereinen in der Umgebung, können Sie Kanutouren erleben, Fahrrad fahren, angeln, schwimmen etc. Weiterhin sind die verschiedenen Museen und das Erholungsgebiet Wacholderhain beliebte Ausflugsziele. Auch eine gute Verkehrsanbindung an die B 213, die B 402 und die A 31 ist gegeben.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Anbieter-Objekt-ID: 023-5689k