Für Kapitalanleger: Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in Liebenburg...

# Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger: Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten in Liebenburg... Diese gepflegte Immobilie besteht aus insgesamt 2 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, 4 Stellplätzen und 2 Garagen. Die Mieteinnahmen betragen im Jahr insgesamt 17.220,-Euro. Eine interessante Kapitalanlage. Wir empfehlen eine Besichtigung!

# Ausstattung
- Mieteinnahmen
Soll: 27.540,-Eur/p.a.
Ist: 17.220,-Eur/p.a.
- 3 Gewerbeeinheiten davon
1 Gewerbeeinheit vermietet
- 2 vermietete Wohnungen
- 2 vermietete Garagen
- ca. 950m² Grundstück
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- vollunterkellert
- Rampe mit 7,5t Traglast
- Gewerbeeinheit Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
360,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
26,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Nutzfläche: ca. 456 m²

# Lagebeschreibung
**
Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 05322-9053727 oder harzburgvon-wuelfing.de
**

# Sonstiges
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 202.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 03-2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1062305