Für Kapitalanleger, Einfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten in Eutin
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Für Kapitalanleger, Einfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten

449.000 € VB

23701 Kreis Ostholstein - Eutin
12.05.2024
  • Wohnfläche 336 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 779 m²
  • Verfügbar ab Monat 09
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1979
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

23701 Kreis Ostholstein - Eutin

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss, durch Teilung der jetzigen 136m² großen Wohnung, eine 4. Wohnung zu schaffen. Das Haus steht auf einem 779 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Eutin und ist vermietet. Das Haus ist sehr gepflegt und die Außenanlagen sind schön angelegt mit Carport, Terrasse und großem Gartenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine 3-Zimmer-Wohnung inkl. Keller mit einem schönen Garten, Terrasse und einem Carport. Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und nach dem Verkauf auf Lebenszeit zu einem festen Mietzins gemietet.

Wohnung 1: 3 - 4 Zimmer, ca. 136m² Wfl. und 55m² Keller, Kaltmiete ---€. Das Erdgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung geteilt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia. Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 77m² Wfl. – vermietet seit Januar 2023, Kaltmiete ---€ plus --€ Stellplatz.

Im Souterrain/Keller befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtfenstern im Küchen- und Wohnbereich. Wohnung 3: 2 Zimmer, ca. 67m² Wfl. – vermietet seit Januar 2023, Kaltmiete ---€ plus --€ Stellplatz . Aktuelle Nettokaltmiete nach Verkauf pro Jahr ----- € Nutzen Sie die Chance einer guten Kapitalanlage.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mängel sind uns nicht bekannt.

Energieausweis: in Arbeit!!!

PROVISION FÜR KÄUFER

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (System Immobilien) eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. MwSt. zu zahlen

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