Für Investoren! Vermietetes Reihenmittelhaus mit Loggia in gepflegter Umgebung - kurz vor Papenburg

**Objektadresse:**

26810 Westoverledingen

**Lagebeschreibung:**

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung unweit von Papenburg. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie eine Bank und eine Arztpraxis sind am Ort vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zu Papenburg, kann die Infrastruktur einer modernen Kleinstadt innerhalb weniger Minuten in Anspruch genommen werden.

**Objektbeschreibung:**

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1993 in eingeschossiger Bauweise erstellt und ist derzeit fest vermietet. Zur Verfügung stehen ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf eine kleine Eingangsdiele, ein schönes helles Wohnzimmer, ein ausreichend großes Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Ein kleiner Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.  Vom Wohnzimmer aus geht es über eine Loggia auf die Terrasse, an die sich ein übersichtliches Stück Garten anschließt. Ein zum Haus gehörender Stellplatz vervollständigt dieses Angebot.

Das Objekt ist einem gepflegten Zustand und wird von den derzeitigen Mietern vorbildlich in Stand gehalten.

Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil.

Ein weiteres Reihenhaus, in diesem Wohnkomplex, steht ebenfalls zum Verkauf. Favorisiert werden Interessenten die an beiden Wohneinheiten interessiert sind.

**Raumaufteilung:**

Erdgeschoss:      Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR

**Energieausweis: bedarfsorientiert vom 26.11.2024**

Energiebedarf: 223,0 kWh (m²a)

Energieträger: Gas

Baujahr Heizung: 2013

Effizienzklasse: G

**Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:**

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.