Für Investoren! Mehrfamilienhaus mit 3 WE's, Einbauküchen und Balkon in vorteilhafter Lage

# Ausstattung
Ein im Jahre 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und einem Keller erwartet Sie auf einem rund 800 Quadratmeter großen Grundstück.

Insgesamt verfügt das Haus über zwei Wohnungen, die alle mit gepflegten Einbauküchen ausgestattet sind, sowie einer Gewerbeeinheit.
Die Böden der Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt und sorgen für ein warmes Ambiente.
Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Ölzentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde.
Ein schöner Pluspunkt ist der große Balkon.

Aktuell steht eine der zwei Wohneinheiten leer, die andere Wohneinheit und die Gewerbefläche sind vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.058,12 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gronau.

Die nächste Grundschule (Grundschule am Wildfang) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (KGS Gronau (Leine)) rund 500 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Johanniter-Krankenhaus Gronau GmbH Abteilung für Unfallchirurgie und chirurgische Orthopädie) sind es ungefähr 500 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gronau(Leine) Markt (circa 300 Meter)
Bus | Schulzentrum - Gronau (Leine) (circa 500 Meter)
Bahnhof | Banteln (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 282.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.06.2022
Gültig bis: 2032-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 82UARV8F