Für die Familie! - Modernes Reihenhaus in Dortmund-Wickede
355.000 €
- Wohnfläche 142,26 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 166 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lebensqualität, Freude und Glück erwartet Sie hier in Ihrem Traumhaus.
Mit 4 großzügigen Zimmern, einem sanierten Bad inklusive bodenerdiger Dusche und einem modernen Gäste-WC, bietet dieses Reihenhaus in Wickede alles, was das Herz begehrt. Die geräumige Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlicher Stromquelle bietet genügen Platz für Ihr Elektrofahrzeug.
Der großzügige Waschkeller im Untergeschoss mit angrenzender Speisekammer bietet zusätzlichen Wohnkomfort für Ihre alltäglichen Aufgaben. Der einladende Vorgarten ermöglicht gestalterische Freiheiten und vervollständigt das Bild eines perfekten Eigenheims.
# Ausstattung
- Großzügiger Wohnraum mit Essbereich
- Einbauküche mit E-Geräte von „Miele“
- Kunststofffenster mit 2- und 3-fachverglasung
- Elektrische Rollläden & Markise
- Neue Gasheizung Baujahr 2022
- Moderne Wand- und Bodenfliesen
- Saniertes Badezimmer & Gäste-WC
- Waschkeller & Abstellraum im KG
- Gartenterrasse mit West-Ausrichtung
- Holzbalkendecke im Schlafzimmer
- Großzügige Garage mit Stromquelle
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche: ca. 172,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 166 m²
# Lagebeschreibung
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Fülle von Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Der malerische See und das Naturschutzgebiet Wickeder Ostholz laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.
Doch auch der Alltag wird hier zum Vergnügen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Gartenvereine, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken. Drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für die jüngsten Familienmitglieder.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausgezeichnet, mit Supermärkten wie Edeka, Rewe, Aldi und Lidl, die bequem innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen sind.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 94129
Rechtliche Angaben
Impressum
LIREAL GmbH
Märkische Str. 86-88
44141 Dortmund
Tel. +49 (0) 231 286 59 69-0
Fax +49 (0) 231 286 59 69-9
E-Mail: mail@li-real.de
Geschäftsführer: Marc-André Limberg
Sitz der Gesellschaft: Dortmund
Amtsgericht Dortmund HRB 21658
Umsatzsteuer-IDNr.: DE815032959
Immobilienmakler gem. § 34c Gewerbeordnung
zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund -Ordnungsamt- , Olpe 1, 44135 Dortmund
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
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