Für den besonderen Geschmack.................

# Objektbeschreibung
Exklusive STREIF-Villa : Modernes Wohnen mit Flachdach, Erker und großflächiger Glasfront

Die STREIF-Villa überzeugt durch ihr modernes Bauhausdesign, ergänzt um einen stilvollen Erker mit eindrucksvoller Glasfront. Diese Villa ist in verschiedenen Grundrissgrößen erhältlich - L, XL und XXL - und bietet ein offenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von 50 m². Die durchgängige Glasfront erstreckt sich über beide Stockwerke und öffnet den Blick vom Obergeschoss, wo eine elegante Galerie für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt.

Die Glasfront ist geschickt in einem Erker platziert, wodurch ein besonders einladender Essbereich entsteht, der zudem eine direkte Sichtachse von der Terrasse bis in den Garten ermöglicht. Der Kochbereich ist so konzipiert, dass er vom Wohnbereich aus nicht einsehbar ist und für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum direkt neben der Küche. Die zentrale, geradlinige Treppe strukturiert den offenen Raum und verleiht ihm klare Linien. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum und ein optionales Duschbad zur Verfügung.

Der Wohnbereich kann bei Bedarf durch eine zusätzliche Wand unterteilt werden, um zum Beispiel ein separates Fernsehzimmer, ein Gästezimmer oder ein Schlafzimmer zu schaffen. So wird das Wohnen auf einer Ebene möglich - ideal für verschiedene Lebenssituationen.

Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit einem Bad und einer Ankleide, die in einer fließenden Raumfolge angeordnet sind. Zwei Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Galerie im Obergeschoss bietet einen besonderen Blick durch die Glasfront und schafft mit ihren 10 m² Raum für ein Homeoffice, einen Hobbybereich oder eine gemütliche Leseecke.


STREIF-Villa
- Variante L: 157 m² / Hausmaße 9,33 x 11,205 m
- Variante XL: 172 m² / Hausmaße 9,95 x 11,83 m
- Variante XXL: 184 m² / Hausmaße 9,95 x 12,455 m

# Ausstattung
* Haus bezugsfertig
* Eigenleistungen sind möglich und preismindernd
* Bodengutachten ist bereits enthalten!
* Blower- Door- Test ist bereits enthalten
* Flur/Bäder/ Küche mit Fliesen
* Zimmer nach Wunsch Teppich/ Laminat / Venyl
* Kontrollierte Be- und Entlüftung enthalten
* Grundriss kann o.Mehrkosten frei geplant werden
* Baubetreuung "vor Ort" bereits enthalten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugebiet " Fliegerhorst" liegt am Stadtrand von Oschatz. Oschatz ist eine Kleinstadt mit ca, 20000 Einwohnern und einer gewachsenen Infrastruktur. Alle gewünschten Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen sind vorhanden. Großstädte wie Dresden und Leipzig sind innerhalb von 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum von Oschatz ist liebevoll restauriert und hat durch die Markt und den Altmarkt einen hohen Freizeitwert für diejenigen, die der Großstadt entfliehen, aber ihr trotzdem nahe sein möchten. In der Nähe von Oschatz befindet sich die Autobahn A 14 . Die nächsten Mittelstädte um Oschatz sind Döbeln und Riesa. Auch touristisch interessante Orte wie z.B. Meißen oder Radebeul sind von Oschatz aus gut und schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 2-geschossig, mit Carport und Eingang überdacht
Dachform: Flachdach
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Selbstverständlich bauen wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück. Vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0020