Für Bauträger und Investoren: Gewerbliches Neubauprojekt zur Übernahme

# Objektbeschreibung
Für alle Interessierten, das Wichtigste im Überblick: Das begonnene Neubauprojekt war ursprünglich als Pflegezentrum mit 75 Pflegeapartments (85 Pflegebetten) und einer Wohnfläche von insgesamt 1.885 m² geplant worden. In den Planungen waren dabei zwei Gebäudeteile vorgesehen, wovon bislang nur der nördliche Gebäudetrakt als Rohbau auf dem etwa 3.707 m² großen Grundstück errichtet wurde. Aufgrund des zwischenzeitlich eingetretenen Insolvenzfalls, wurden die Bauarbeiten eingestellt und die Baustelleneinrichtungen zurückgelassen. Das Angebot umfasst Grundstück, Rohbau und Planungen, wobei auch eigene Planungen und eine Umnutzung unter Umständen vorgenommen werden können.
Gerne können auf Nachfrage weitere Informationen zu dem Projekt, den Eigentumsverhältnissen und im weiteren Verlauf zu den Preisvorstellungen mitgeteilt werden.
Der Objektbetreuer steht Ihnen hierbei gerne per Mail und Telefon zur Verfügung.

# Ausstattung
- Angaben zur Ausstattung liegen derzeit nicht vor

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 3902 m²
Grundstücksfläche: ca. 3707 m²
Vermietbare Fläche: ca. 3902 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Bayreuth liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. In der Stadt leben ca. 74.000 Einwohner (Stand 2020).
Mit Theatern, Museen, Kirchen und einer Universität bietet Bayreuth eine hohe Dichte an Kunst und Kultur sowie Wissenschaft. Über die nahe gelegene Autobahn A 9 (Nürnberg - Berlin) besteht ein sehr guter Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Der Standort für das Neubauprojekt wurde dabei gut gewählt, da es zentrumsnah liegt und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Auch spricht die Altersstruktur der örtlichen Bevölkerung für das ursprünglich geplante Konzept. Optional würde auch ein Konzept für junge Leute und Studenten auf eine hohe Nachfrage stoßen.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Anbieter-Objekt-ID: 0003966