Frisch renoviertes Zweifamilienhaus im Grünen in gemütlicher Ortsrandlage von Borgentreich

# Objektbeschreibung
Willkommen zum Verkaufsangebot dieses wunderschönen Zweifamilienhauses in ruhiger und grüner Lage am Ortsrand von Borgentreich. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1958 bietet zwei frisch renovierte Wohneinheiten, die perfekt für eine Familie und eine zusätzliche Einheit für Gäste oder als Mietobjekt geeignet sind.

Die beiden aktuell vermieteten Wohnungen wurden in den letzten Jahren liebevoll renoviert (2022) und modernisiert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1994 sorgen für eine hervorragende Isolierung und lassen viel Tageslicht ins Innere. Die Heizung wurde 1997 installiert und ist in einem sehr guten Zustand.

Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihre Familie aufzunehmen oder um Ihnen ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Mit Mieteinnahmen in Höhe von 780 Euro monatlich stellt es eine großartige Investitionsmöglichkeit für jeden dar, der nach einer stabilen und zuverlässigen Einkommensquelle sucht. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial z.B. für einen Fitness- oder sonstigen Hobbyraum.

# Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Zwei Wohneinheiten
- Voll vermietet
- Garage
- Kleiner Garten
- Ortsrandlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 172 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend und bietet eine großartige Lage für Familien und Paare gleichermaßen. Es ist nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Schulen, Banken und Restaurants entfernt.

# Sonstiges
Zusammenfassend ist dieses Zweifamilienhaus ein erstklassiges Angebot für jeden, der auf der Suche nach einer stabilen Investitionsmöglichkeit oder einem gemütlichen Zuhause ist. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 338.23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-440