Frisch modernisierte Pendlerwohnung mit tollem Ausblick

# Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1989 erstellten und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf eine helle Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein großes Wohn- und Schlafzimmer. Absolutes Highlight der Wohnung ist der ca. 4,8m² große Balkon mit traumhaften Ausblick über Böblingen. Hier können Sie entspannt die Sonnenstunden genießen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Wäschetrockenraum. Das Badezimmer wird aktuell vollumfänglich modernisiert. Ein vollumfänglicher Hausmeisterservice ist vorhanden.
Aktuell sind die letzten Modernisierungsmaßnahmen am Laufen, daher gibt es noch nicht von allen Räumen Bilder.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Hausmeisterservice
- Neue Einbauküche
- Komplett modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Wasserleitungen wurden in der gesamten Wohnung erneuert
- Kellerabteil und Wäschetrockenraum
- Ruhiges Wohngebiet
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Ideale Lage am Waldrand
- Fester Stellplatz inklusive

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Diezenhalde gehört zu den familienfreundlichsten Gebieten in Böblingen. Egal ob Spielplätze, Kindergärten, Grund- oder weiterführende Schule. Es ist alles vor Ort. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärzte. Über eine Busverbindung erreicht man den Böblinger Stadtkern in wenigen Minuten. Aufgrund der Stadtrandlage ist man mit dem Auto in kurzer Zeit auf der B464 / A81. Zudem ist der hohe Erholungswert durch die Nähe zum Wald gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530790.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 295014