FRIESENHAUS MIT GARAGE UND CARPORT | 2 VERMIETETE WOHNEINHEITEN | KAPITALANLAGE

# Objektbeschreibung
**GEPFLEGTE IMMOBILIE MIT 2 VERMIETETEN WOHNUNGEN | ZIERGARTEN UND TERRASSEN**

- Typisches Friesenhaus ohne Keller mit gepflegter Außenanlage (Ziergarten)
- Die Ursprungsimmobilie wurde im Jahr 1986 gebaut
- Der Anbau der zweiten Wohneinheit erfolgte im Jahr 1992.
- Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten
- Beide Wohnungen sind langjährig unbefristet vermietet.

**- Komplette Details zu den Mietverträgen auf Anfrage**

- Sehr ruhige Sackgassenendlage in einer Wohnsiedlung
- Pro Wohneinheit ist eine separate Gaszentralheizung vorhanden (Bj 1992 und 2019)
- Beide Wohnungen sind mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet
- Neben einer massiven Garage steht ein garagenähnlicher geschlossener Carport zur Verfügung.
- Die gepflasterte Grundstücksauffahrt bietet Stellflächen für 4 Pkw?s
- Die beiden Wohnungen können bei Bedarf zu einer großen Wohneinheit zusammengefügt werden.

Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 1.889,47 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 712 m²

# Sonstiges
Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

**Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Uwe Mennenga **
** Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: infonium.de.**

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter** www.nium.de**.

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Anbieter-Objekt-ID: 0-1396