Friedrichsfehn - Ländlich Leben mit der Familie! Außenpool, Teich, div. Nebengebäude!

# Objektbeschreibung
Dieses Ammerländer Fachwerkhaus befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück mit eigenem Teich und Swimmingpool. Es wurde 1984 erbaut und liebevoll instand gehalten. Es verfügt über 6 Zimmer und zahlreiche weitere Wohn- u. Nebenflächen. Das Innere des Hauses zeigt sich in einem Mix aus modernem und ländlichen Stil. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei 3,45 m und sorgt somit für ein luftiges Raumgefühl. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung - fußkalt wird es hier nicht. Für Wärme und Behaglichkeit sorgen außerdem der Ammerländer Kamin, ein antiker Kachelofen sowie ein Stangenherd. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008. Die Fenster wurden in den Jahren 2013 und 2014 teilweise erneuert. Die im Wohnbereich befindlichen, bodentiefen Fensterelemente geben einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten frei. Ein Außenpool mit Gegenstromanlage bietet viel Vergnügen im Sommer. Für eine ausgeglichene Freizeitgestaltung sorgen ein Backhaus, ein Hühnerstall mit Außengehege der Gartenteich mit Steg sowie die Möglichkeit eine Imkerei zu betreiben. Etwaige Gäste freuen sich über die gemütliche Unterbringung im Gästehaus (mit WC und Einbauküche). Weitere Nebenflächen wie der Spieker, die Remise, der Holzschuppen sowie die Doppelgarage mit zwei Werkräumen bieten die nötigen Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Fahrzeuge, Gartengeräte, Gartenmöbel, Kaminholz und vieles mehr. Insgesamt handelt es sich hier um ein Wohnangebot, welches keine Wünsche offen lässt.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im EG
- Ammerländer Kamin
- Kachelofen
- antiker Stangenofen
- zwei Bäder
- Teich
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- Doppelgarage
- Gästehaus mit Einbauküche und WC
- Backhaus mit Vorraum
- Hühnerstall mit Auslaufgehege

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 2,98 % inkl. 19% gesetzl. MwSt., Verkäuferprovision 2,98 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 10275 m²
Nutzfläche: ca. 89 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichsfehn - nicht einsehbares Grundstück

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OL 1315