Freundliche 4 Zimmer Eigentumswohnung in attraktiver Lage in Cuxhaven-Duhnen

# Objektbeschreibung
Diese freundliche 4-Zimmer- Eigentumswohnung liegt in Cuxhaven-Duhnen nur wenige Gehminuten vom Sandstrand und der Promenade entfernt.

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend verfügt die Erdgeschosswohnung über eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das gepflegte Haus wurde 2010 teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Fenster wurden auch erneuert.

Die 4 Zimmer sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie Küche und Badezimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch eine abgetrennte Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum neben der Küche.

Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Einzelgarage. Den Bewohnern steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist komplett möbliert und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

# Ausstattung
- Komplett möbliert
- Volleingerichtete Küche mit Geräten
- Waschmaschine
- Bodenbelag: Fliesen in Küche und Bad, einheitlicher Teppichboden in den anderen Wohn- und Schlafräumen.
- Gaszentralheizung
- Keller, Fahrradkeller und Waschraum
- Einzelgarage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Sehr attraktive Lage. Nur wenige Gehminuten zum Strand bzw. Duhnen-Mitte. Hier ist die Auswahl an Restaurants riesig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls in Duhnen-Mitte.
Sollte die Nordsee mal zu kalt sein, bietet sich das fußläufig erreichbare Erlebnisbad mit Thalassozentrum an.

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-04-15
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1572VÖ