Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautes Dachgeschoss

Kontakt
0157 745 73 185
Caliskan

Das Haus
Kategorie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Geschosse: 2 Geschosse, voll unterkellert, Dach ausgebaut
Baujahr: 1981
Bezug: November 24
Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, voll
unterkellertes Einfamilienhaus mit
ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung in
Dortmund-Lindenhorst mit einem groß
angelegtem Garten (inkl.
Gartenblockhaus), große Terrasse und
großem Balkon.

Eine großzügig ausgestattete Garage
(ca.7x4m) mit elektrischem Schwingtor,
Nebeneingangstür (und Toilette) sowie 3
Kfz.-Stellplatz gehören ebenfalls mit zu
dem Objekt. Die Garage ist gefliest und
zudem befindet sich ein Abfluss.
Im Keller befindet sich ein beheizter
Raum, zwei Vorratskeller, eine Toilette
sowie ein Hauswirtschaftsraum/
Waschküche.

Das Haus wurde im Jahre 1980/1981
erbaut, die Ausstattung wurde stetig
weiter verbessert und befindet sich in
einem sehr guten und gepflegten
Zustand.

2016 wurden im Erdgeschoss die Decken
und die Wände gespachtelt, die Fliesen
im Flur, Küche und Bad inkl.
Sanitärobjekte erneuert. Parkettboden
neu geschliffen und versiegelt

2017 wurden im Obergeschoss die
Decken gespachtelt

10/2021 wurde eine neue Vaillant
Brennwerttherme mit
Warmwasserspeicher erneuert

2023 in der Dachgeschosswohnung
wurden die Wände gespachtelt
gestrichen und die Böden erneuert.

Es verfügt über 3 Küchen,
Gas-Zentralheizung, Isolierte
Kunststoff-Fenster mit Rollläden
hochwertige Bodenbeläge im ganzen
Haus und weitere gute
Ausstattungsdetails.

Die ca. 207 gm Wohnflache teilt sich in 2
abgeschlossene Wohnungen über 2,5
Etagen auf (Erdgeschoss, 1.
Obergeschoss und Dachgeschoss). Sehr
gut geeignet für eine Großfamilie als
Mehrgenerationenhaus oder eine
Kombination aus Selbstnutzung Und
Vermietung. Zudem bietet das Haus
zusätzlich ca. 100 qm Nutzfläche als
Stauraum.

Ein Haus mit viel Liebe zum Detail in
einem guten Zustand.

Der liebevoll angelegte Garten mit
Blockhaus lädt zum entspannen und
genießen ein.

Ausstattung

Keller: 73 m2
Waschraum
Einbauküche
Toilette
Beheizter Raum
Vorratskeller
Fliesen

Erdgeschoss: 79 m2
Parkett und Fliesen
Neues Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste Wc
Südterasse

Obergeschoss: 73 m2
Parkett und Fliesen
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste Wc
Einbauküche
Südbalkon

Dachgeschoss: 55 m2
Laminat und Fliesen
Bad mit Badewanne

Große Garage mit Toilette
Weitere Stellplätze für 3 Autos
Gartenblockhaus
AuBenzugang zum Keller
Kunststoff-Fenster Doppelverglasung mit
Rolläden
Neue Gas Zentralheizung (2021)

Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage in einer
Spielstraße. Kurze Versorgungswege
Ärzte, Schulen etc. gut erreichbar. Gute
Verkehrsanbindung. Die Entfernung zur
Neue Evinger Mitte beträgt ca. 1,0 km.

Sonstiges
Das Objekt wird privat und provisionsfrei
verkauft und wird komplett freigezogen
Frei ab Oktober/November 2024

Bitte keine Makleranfragen!!!