Freistehendes Zweifamilenhaus auf großzügigem Grundstück

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Zweifamilienhaus in Nortorf. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche Platz für zwei separate Wohneinheiten.
Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, die keine Scheu vor dem renovierungsbedürftigen Zustand des Hauses haben.

Über den gepflegten Vorgarten erreichen Sie die separaten Eingänge der Wohneinheiten.

Über den Flur der linken Wohneinheit gelangen Sie in das Wohnzimmer, dass durch die großen Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie die Küche, die ausreichend Platz für eine kleiner Sitzecke hat. Der vorhandene Kellerabgang bietet Ihnen die Möglichkeit, Vorräte unmittelbar unter der Küche zu lagern. Weiterer Stauraum ist dadurch ebenfalls vorhanden.

Zwischen der Küche und dem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche befindet sich ein kleiner HWR, in dem Sie ausreichend Platz zum Unterstellen einer Waschmaschine und Trockner haben.
Über den HWR gelangen Sie in den überdachten Außenbereich, der durch beide Parteien genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie auch in die Scheune, die auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Über die Holztreppe des Flures erreichen Sie das Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Raum, der sich als Gästezimmer oder Büro eignen würde. Die restliche Fläche steht Ihnen als Nutzfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung. Die über 60 qm große Fläche kann durch Sie auf verschiedenste Art und Weise genutzt und ausgebaut werden. Hier können Sie sich frei entfalten!

Über den rechten Eingang gelangen Sie in eine weitere Wohnung, die im Erdgeschoss die gleiche Größe und Aufteilung hat, wie die linke Wohnung.
Es ist ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront vorhanden, sowie ein angrenzendes Schlafzimmer. Hier finden Sie ebenfalls eine Küche, die einen Kellerabgang besitzt. Über die Küche gelangen Sie in einen HWR und das Badezimmer, dass ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet wurde.
Auch von dieser Wohnung haben Sie einen direkt Zugang zum überdachten Außenbereich, von dem Sie ebenfalls die Scheune und den Garten erreichen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zu dieser Wohneinheit finden Sie hier einen Abstellraum, der als Stauraum genutzt werden kann.

Der Große Garten lässt das Herz von Hobbygärtner und Selbstversorgern höher schlagen. Es ist ein gepflegter Pflanzenbestand vorhanden und ausreichend Platz, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1391 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Nortorf Thienbüttel. Das 1391 m2 große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, um sich selbst zu verwirklichen. Sie haben genügend Platz, um mit Ihrer Familie und Ihren Freunden nette Grillabende zu verbringen oder sich als Hobbygärtner zu beweisen. Das vorhandene Stallgebäude lässt sich auf viele verschiedene Arten nutzen. Eine kleine Werkstatt ist bereits vorhanden. Ein Gartenhaus rundet den Außenbereich ab.

Rechts neben dem Haus finden Sie zwei Garagen, die Sie über eine großzügige Auffahrt erreichen. Hier ist noch ausreichen Platz für weitere Stellplätze.

Eine weitere Auffahrt mit Stellplätzen ist ebenfalls auf der linken Seite des Hauses vorhanden.

Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die im Umkreis liegenden Städte schnell und einfach zu erreichen.

Insgesamt ist dieses Haus eine ideale Wahl für alle, die sich selbst verwirklichen wollen.Entfernungen:
Flughafen 31,5 km
Fernbahnhof 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 13.03.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1730353