Freistehendes Wohnhaus mit Garten in Gerolstein-Hinterhausen - sanierungsbedürftig - PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1952 errichtet und hat das Potenzial, mit liebevoller Sanierung wieder zu einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden.

Auf einer großzügigen Fläche von etwa 180 m2 erstrecken sich fünf Schlafzimmer über das Erd- und Obergeschoss, jeweils begleitet von einem Badezimmer und einer Küche. Zwei weitere Zimmer bietet das Dachgeschoss, sowie einen großzügigen Dachspeicher.
Der Keller bietet reichlich Stauraum mit zwei Lagerräumen sowie einem Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung von 2002 und einem separaten Öltankraum. Vom Kellerflur aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der sich entlang der Rückseite des Hauses erstreckt.
Eine Doppelgarage steht bereit, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Hinterhausen ist ein ruhiger und kleiner Ort, der wenig Durchgangsverkehr aufweist und daher besonders für Familien mit Kindern geeignet ist.

# Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Bodenbelag: Laminat, PVC, Parkett, Fliesen | Deckenverkleidung: Holzverkleidung | Wandverkleidung: Tapete | Öl-Zentralheizung | Garten | Zwei Garagen

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 645 m²

# Lagebeschreibung
Hinterhausen, ein beschaulicher Ort von etwa 80 Einwohnern, liegt inmitten einer friedlichen Naturkulisse.

Die nahegelegene Stadt Gerolstein, nur wenige Kilometer entfernt, erfüllt sämtliche Bedürfnisse ihrer Bewohner. Neben einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Wochenmärkte und lokale Geschäfte, bietet Gerolstein auch Schulen für eine umfassende Bildung.

In der idyllischen Umgebung von Hinterhausen stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die die Natur und die reizvolle Landschaft optimal nutzen. Von entspannten Wanderungen durch bewaldete Pfade bis hin zu aufregenden Reitausflügen bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Für Radfahrer stehen abwechslungsreiche Routen bereit, die durch malerische Landschaften führen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 428,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 01.05.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 18235