Freistehendes Haus mit Potenzial und wunderschönem Bergblick!!!
559.000 €
- Wohnfläche 151 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 409 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1954
Standort
Beschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich am Waldrand von Lahr. Eine ideale Lage für Wanderungen und Radfahrten. Das Haus liegt in ruhigem, sonnigem Wohnviertel und unmittelbarer Nähe des Herzzentrums Lahr. Eine Hanglage verschafft einen schönen Ausblick über der Stadt. Das Objekt eignet sich sehr gut als Renditeobjekt und auch als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus wurde 1954 erbaut, 2008 wurde die Immobilie kernsaniert und erweitert.
Sanierungen: 2008
• Fassadedämmung (16 cm.)
• Neues Dach mit Dämmung (14cm.)
• Dachgeschossausbau und Erweiterung
• Neue Heizung mit Solaranlage 11,22m² zur Warmwasservorbereitung
Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung geheizt, aber gibt es Möglichkeit auf Biomasse umzustellen.
2017
Neue Fenster und zwei Eingangstüren mit elektrischen Rollläden.
2018
• Treppe draußen renoviert.
• Wohnungsterrasse neu gefliest.
• Große Terrasse am Hang erbaut
Hinterm Haus befindet sich ein Schuppen ca.33 m² mit dem Ausbaupotenzial, der ideal für Familienfeiern, Events oder als Stauraum genutzt werden kann.
Auf drei Ebenen verteilte Fläche umfasst:
1. Im Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, Küche, Bad. Im Jahr 2022 wurde komplett renoviert.
2. 1 Etage: 2 Schlafzimmer, Bad (Im Jahr 2022 frisch renoviert).
3. 2 Etage: 2 Schlafzimmer, große Küche, kleines Bad. Wird seit 2014 als Ferienwohnung vermietet. Hat separater Eingang.
4. Dachgeschoss: dieser Stock wurde im Jahr 2008 ausgebaut und erweitert. Hat nochmals zwei Zimmer: Küche und große Esszimmer.
Das Haus ist in einem gepflegtem Topzustand und kann ab sofort besichtigt werden.
