Freistehendes Haus mit 3 Garagen, Scheune und Garten

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrgenerationenhaus oder auch toll als Einfamilienhaus, im Ortsteil Bartshausen, in Einbeck-Nähe. Das Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und bietet großes Potential für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt auf 6 Zimmer und zwei Küchen bietet das Haus ausreichend Platz für ein bis zwei Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein älteres Bad mit Badewanne und Dusche, während sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche befindet. Das Haus ist unterkellert.
Das Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten, der sich über eine Fläche von ca. 1263 m² erstreckt. Auf dem Grundstück finden Sie noch eine renovierungsbedürftige Scheune, die als Stauraum oder als Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Drei Garagen und noch Pkw-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus in Bartshausen besticht durch seine Lage und die Nähe zur Natur. Mit seinen Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet es die ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

# Ausstattung
Es handelt sich um ein, ca. im Jahr 1930 erbautes, massives Haus im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden wir Fachwerk vor.
Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale
• 6 Zimmer
• 2 Küchen
• 2 Vollgeschosse zzgl. Kellergeschoss
• nicht ausgebautes Dachgeschoss
• Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
• massive Garage und zwei weitere im Haus
• ca. 2500 m² großer Garten
• eine renovierungsbedürftige Scheune
• Wannenbad mit Dusche im EG
• neueres Bad mit Dusche im OG
• viel Nutzfläche im Kellergeschoss, DG, Scheune (ca. 150 m²)
Das Haus wird derzeit über Nachtspeicherheizungen beheizt. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.02.2024
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1263 m²
Wohnfläche: ca. 154 m²

# Lagebeschreibung
In Bartshausen, nur ca. 4 km von Einbeck entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 321,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.01.2024
Gültig bis: 2034-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 41010110-101562