- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
‼️‼️Bitte Anzeige genau lesen. Besichtigungen erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank möglich‼️ Wer ernsthaftes Interesse an einem Haus hat, weiß vorher, ob er sich eins leisten kann oder nicht. Wir möchten keinen Besichtigungstourismus. Nun zum Haus:
Biete ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne (landwirtschaftlich genutzte Wiesen). Ideal für Familien, da man das Haus als Ganzes nutzen kann oder in 2 seperate Wohnungen teilen kann, es sind 2 Bäder und jeweils 2 Einbauküchen vorhanden und eine Küche hat einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum.
Der Garten verfügt über einen Eigenen Grundwasserbrunnen, einer gemütlichen Feuerstelle aus Granitsteinen. Zusätzlich gibt es 2 Stellplätze vor dem Haus, ein schönes carport und eine riesige Doppelgarage von 4m x 9 m mit elektrischen Rolltor, Grube, Flaschenzug, Kraftstrom und Druckluft.
Beheizt wird das Haus rein elektrisch mit hochmodernen Granit/Marmorheizungen (Infrarot)
daher ist keine Sanierung nach neuem Energiegesetz notwendig. Die Warmwasseraufbereitung findet mittels Energiesparendem Durchlauferhitzer statt.
Das Haus ist Energieeffizient und Wartungsarm, da es massiv gebaut, und hochwertige qualitative Materialien verwendet wurden (kein billiges Fertighaus aus Pappe und Gips). Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lage ist zentral gelegen, Autobahnanbindung nach Regensburg/ München/ Ingolstadt nur 2 km weit entfernt. Das Haus befindet sich an einer ruhigen verkehrsberuhigten Spielstraße am Ortsrand. Ein Makler ist nicht beauftragt. Das Haus wird privat verkauft. Es kann jederzeit nach vorheriger Absprache mit vorzeigen einer entsprechenden Bonität besichtigt werden. Bei Fragen können sie sich gerne telefonisch unter 015118980354 melden bitte keine Makleranfranen
