- Wohnfläche 157 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 488 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1971
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem schönen Garten in Asseln, welches im zentralen Osten von Dortmund gelegen ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse.
Im Erdgeschoss finden sich eine einladende, großzügige Diele, ein geräumiger Wohnraum, eine eingerichtete Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Sowohl aus dem Wohnraum als auch dem Esszimmer besteht ein ebenerdiger Zugang über die überdachte Terrasse, die reichlich Platz für Sitzgarnitur, Grill u.ä. bietet, in den Garten. Alle Böden im EG sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt.
Das Obergeschoss umfasst neben 3 Schlafräumen einen Arbeitsraum (weiteren Schlafraum) und ein modern eingerichtetes Bad. Ein Balkon zum Garten bietet nochmal einen weiteren Raum im Freien.
Im Keller befindet sich neben den Funktionsräumen und einem Dusch-Waschraum ein großzügiger, beheizbarer Raum, der zum Spielen einlädt, aber auch anderweitig gute Verwendung finden kann.
Ein sehr zweckmäßiger Abstellraum mit Zugang zum Keller verbindet die Küche mit einer der beiden Garagen. Die zwei Garagen mit Sektionaltoren bieten reichlich Platz zum Abstellen motorisierter wie nicht motorisierter Fahrzeuge.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Photovoltaik-Anlage:
- errichtet 2012
- Nettonennleistung 5,17 kWp
- Erzeugung pro Jahr ca. 5.500 kWh
Garagen mit funkgesteuerten Sektionaltoren (Hörmann)
überdachte Terrasse (Stegplatten, glasklar) mit Markise
beheizbarer Kellerraum
z.T. elektrische Rolläden
beide Giebelwände und das Dachgeschoss sind energetisch saniert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 488 m²
# Lagebeschreibung
Dortmund-Asseln ist ein beliebter Stadtteil im Osten Dortmunds. Im nahegelegenen Ortskern finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Straßenbahnhaltestelle sowie Discounter sind innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen unerwünscht!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 292862
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.