Freistehendes Einfamilienhaus - sofort einziehen!

Objektbeschreibung
Das dreistöckige, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Sie können sofort einziehen!

Neben den acht schönen Zimmern und einem großen Badezimmer, gehört auch ein Wintergarten zum Haus. Ein separates Gäste-WC und eine Speisekammer neben der Küche sind selbstverständlich. Geheizt wird das im Jahr 1997 gebaute Haus mit einer Gas-Heizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde, sowie einen Kachelofen der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Ihnen stehen außerdem eine Doppelgarage und 3 Außenstellplätze für Ihr Auto zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für einen Hobby/Werkraum/Waschraum/Haushalts-oder Partyraum. Ebenso befindet sich im Keller ein kleines Bad und hat einen separaten Außenzugang.

Ausstattung
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der im ganzen Haus durch die Lüftungsgitter für wohlige Wärme sorgt.

Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer durch eine Schiebetüre verbunden und durch das Wohnzimmer betreten Sie auch den Wintergarten.

In der Garage befindet sich auch ein separater Dachboden, der durch eine feste Treppe erreicht werden kann. Ebenso gibt es auch einen kleinen Lastenaufzug. Eine separate Türe führt sie von hier aus in den Garten.

Der wunderschöne Garten bietet viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Für andere Dinge wie Gemüsegarten, Spielgeräte, Sandkasten und Pool ist immer noch genügend Platz. Eine große Wasserzisterne ist ebenfalls vorhanden.

Der Dachboden im Haus kann noch ausgebaut oder als große Abstellfläche genutzt werden.

Lage
Die Immobilie befindet sich in Tann im wunderschönen Rottal. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt sowie Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärztezentrum, Krankengymnastik, Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz und ein kleinen Fitnessstudio. Alles ist gut fußläufig zu erreichen. Tann bietet einen wunderschönen Marktplatz und ein lebendiges Vereinsleben.

Ebenso erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle und den Busbahnhof. Hier gibt es sehr gute Verbindungen ins Chemiedreieck zur Fa. Wacker nach Burghausen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte der Region. Die Autobahn ist leicht zu erreichen, was die Anreise nach Passau, Regensburg, Salzburg und München erleichtert.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Dörfer erkunden können.

Das Bäderdreieck mit den Orten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach mit den wunderschönen Thermen befindet sich in ca. 30 km Entfernung.

Die Alpen und der Chiemsee sind ca. 1 Autostunde entfernt.

Sonstiges
Das einladende Haus vereint großzügige Räume, Flexibilität und Natur - eine ideale Wahl für Familien und alle die ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Verkauf ohne Makler, daher Provisionsfrei!
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.