Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten
399.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus freistehend, voll Unterkellert, mit Doppelgarage, als 2 Wohnungen in EG und DG, einzeln nutzbar.
Haus:
Keller: ca. 100 qm. Der Zugang ist einmal von außen, einmal von der Wohnung im EG und aus einem der Kellerräume möglich. Keller hat 4 Räume, 1. Raum: Waschraum mit 2 Waschmaschinen Anschlüssen mit eingebautem Wasserentkalker (2020 eingebaut) WC, Waschbecken und Heizungsanlage (Elektroheizung). 2. Raum: Küche mit Einbauküche, inklusive Geräte (Herd, Spülmaschine, Backofen u. Kühlschrank). 3. Raum: Lager/Abstellraum. 4. Raum: Büro mit Wohnwand, Ausklappbarensofa, eingebautem Kamin, Heizkörper + Terassentür mit Ausgang zum Parkplatz.
Erdgeschoss: ca. 90 qm. 3 Zimmerwohnung,
Bad mit Badewahne, Dusche und WC. Küche mit Einbauküche Doppelterrassentür statt Fenster mit Ausgang zur Terrasse (Terrasse 2021 gebaut, ca 3,5m auf 6m). Im Wohnzimmer ein eingebauter Kamin.
Dachgeschoss:
ca. 68 qm. 3 Zimmerwohnung, im Bad WC und Dusche. in der Küche Küchenanschlüsse vorhanden. Im Wohnzimmer eingebauter Kamin. Im Kinderzimmer und Küche sind Türfenster mit Französischem Balkon.
Außenanlage:
Vor Haus und Garage sind 3 Parkplätze.
In der Doppelgarage haben 4 PKWs platz, beidseitig Garagentore vorne breite 4,5m, hinten zum Garten breite 2,20m, Durchfahrtmöglichkeit zum Garten vorhanden.
Das Grundstück selbst ist durch einem Bach geteilt aber mit Brücke verbunden, und komplett umzäunt. Auf der einen Seite ist das Haus mit Garage, Brunnen Pavillon mit Strom und Terrassenfliesen ausgelegt. Kinderspielhaus mit Rutsche und Doppelschaukel für drei Kinder. Auf der zweiten Seite sind Gewächshaus, Hütte ca. 16 qm. mit Strom und Einbauküche inklusive Küchengeräte, Grillkamin an der Hütte, 2 Fenster, Eingangstür und Überdachtes Feuerholzlager. Kompost, Abstellplatz für Autoanhänger (gepflastert), großes Einfahrtstor 3,50m breit ist durch Feldweg mit Auto erreichbar.
Ich habe das Haus 2009 gekauft und Grundsaniert:
Wasser/Abwasserleitungen, Stromheizung, Stromleitungen, Heizkörper, Dämmung außen, überall neue Bodenbeläge, Badezimmer neu beflisst, Putz innen und außen, Fenster zweifach verglast mit Rollos (Küche EG elektrisch), innen und Außentüren, Dachboden gedämmt, neue Rehgipsplatten im Dachboden, Dachbalken imprägniert, Dachrinnen und Rohre neu, Dachziegel gereinigt, Schornstein mit Metallblech neu verkleidet und Abdeckung draufgemacht.
Im Zentrum Weismain gibt es Metzgereien, Bäckereien, Gastwirtschaften, Eisdielen.
Bis zum Zentrum 5 Gehminuten, Kindergarten 15 Minuten, Grundschule ca. 10 Minuten, ein Hausarzt ist in 2 Gehminuten erreichbar.
Ihr werdet nicht nur das Schöne Haus erwerben, sondern auch die super Nachbarn.
Es gibt fertige Baupläne für ein Zweites Haus auf dem Grundstück mit Genehmigung, Baugenehmigung kann verlängert werden bei der Gemeinde Weismain.
