FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROßER GARAGE UND EINEM SCHÖNEN GARTEN

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Gundelsheim. Das im Jahr 1934 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und bietet Platz für drei geräumige Zimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert, der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Stil und ihre solide Bauweise. Ein Highlight ist die geräumige Wohnküche, die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und bietet die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen zu entfalten. Eine Terrasse mit einem überdachten Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten mit einem Gartenhaus und einem kleinen Gewächshaus. Für die Gartenbewässerung ist unter dem Gartenhaus eine Regenwasserzisterne eingebaut.

Zur Zeit wird das Haus über Nachtspeicheröfen beheizt, das Warmwasser erzeugt eine auf dem Dach angebrachte Solaranlage.
Vor dem Haus befindet sich eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, Starkstrom- und Wasseranschluss. Davor befindet sich zusätzlich eine Abstellfläche für zwei PKW-Fahrzeuge.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Die Lage in Gundelsheim bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige Wohngegend.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort frei

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 608 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend und bietet eine malerische Aussicht auf die Umgebung. Mit seiner idyllischen Lage bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Hauses bietet außerdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebensstils zu genießen, während sie dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt bleiben. Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage zu erwerben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-10
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 16992 - V6697