freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Nebengelass in Pößneck/OT Schlettwein

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Lage von Schlettwein bei Pößneck, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde in solider Steinbauweise errichtet und ist mit überschaubaren Renovierungsarbeiten bezugsfertig herzustellen. Das Gebäude weist im Hinblick auf die Wasserver- und entsorgung sowie die Beheizung und die Elektrik einen Renovierungsstau auf. Handwerklich Ambitionierte haben hier die Möglichkeit, das Objekt mittelfristig dahingehend zu modernisieren und aufzuwerten. Über die großzügige Zufahrt gelangt man mit dem Pkw direkt in das zu drei Seiten verschlossene Carport. Weitere 1-2 Stellplätze befinden sich im Außenbereich auf dem Grundstück. Daneben bietet das Anwesen eine Vielzahl von Nebenräumlichkeiten, welche ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zu Lagerungszwecken genutzt werden können. Über das historisch anmutende Nebengelass in Fachwerkbauweise erreicht man den weitläufigen Garten im hinteren Grundstücksteil. Auch hier lässt sich mit etwas Engagement und Kreativität eine wahre Wohlfühloase für die ganze Familie schaffen.

**Ausstattung**

Das 1929 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Volletagen, einen Keller und einen begehbaren, nicht ausgebauten Dachboden. Die beiden Wohnebenen eignen sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Zusammenleben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Jede der beiden Einheiten verfügt über eine separate Küche und ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht, wodurch eine flexible Nutzung entweder als eigenständige Wohnungen oder als großzügiges Familienhaus möglich ist.

**Lage**

Willkommen in Schlettwein! Das angebotene Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Schlettwein, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Pößneck im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Es ist ein Örtchen mit sympathischer Nachbarschaft und einem regen Vereinsleben und zahlreichen kulturellen Angeboten. Schlettwein besticht außerdem durch seine ländliche, naturnahe Lage, die für Ruhe und Erholung sorgt. Dennoch ist das Örtchen hervorragend an die umliegenden Städte angebunden.

**Energie**

Ein Energieausweis liegt vor.

Energieeffizienzklasse H

Energiebedarf für dieses Gebäude: 356,76 kWh/(qm\*a)

**Provision**

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

**sonstiges**

Sämtliche Angaben zur angebotenen Immobilie stammen vom Eigentümer/den Eigentümern. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die in den Grundrissen angegebenen Maße dienen als ungefähre Richtwerte und können in Einzelfällen geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen. Eine präzise Vermessung vor Ort wird empfohlen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%.