Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 2001 auf einem 885 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und ist freistehend.
Über eine Auffahrt, die zusätzlich bis zu drei Stellplätze für PKW bietet, erreicht man das geräumige Haus mit Garage.

Betritt man das Objekt, gelangt man über den Flurbereich im Erdgeschoss in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich sowie in die Küche. Von beiden Bereichen besteht Zugang auf die angrenzende Terrasse und in den großen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Tageslichtduschbad sowie ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtdusch- und -wannenbad.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen Dachboden, der Platz für Stauraum bietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,59% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 885 m²

# Lagebeschreibung
Visbek liegt im Oldenburger Münsterland und ist als sehr familienfreundlich bekannt.
Unter anderem das "Haus der Bildung und Familie", die Familienförderung oder das gut ausgebaute Betreuungs- und Bildungsangebot sind charakteristisch.
Der Visbeker Ortskern liegt in einer Naturidylle aus Wäldern, Bachläufen und Mühlenteichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verbindung an das ÖPNV liegt in direkter Nähe zum Objekt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls umliegend.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 19.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14704