Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen - 38154 Königslutter Ortsteil - Richtung Wolfsburg
298.500 €
- Wohnfläche 145 m²
- Grundstücksfläche 1.530 m²
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Freistehendes Einfamilienhaus als Fertighaus der Firma Nordhaus mit 2 Garagen und 2 Räumen im Dachgeschoss.**
**Königslutter Ortsteil - Richtung Wolfsburg**
**Grundstücksgröße: Ca. 1.530 m² voll erschlossen**
**Baujahr: Ca. 1975**
**Massiver Vollkeller - Verklinkert**
**Modernisierungen:**
**1983: Erneuerung der Heizungsanlage, 2018 neuer Brenner**
**1985: Teil-Dachausbau, ansonsten geringfügige**
**Erneuerungen im Rahmen der üblichen Instandhaltung.**
**2010: Erneuerung eines liegenden Dachfensters.**
**2010: Renovierung und Modernisierung des Bades.**
**2010: Anstrich der Fassade einschl. Holzverkleidung.**
**Erweiterungsmöglichkeiten: Dachgeschoss ausbaufähig.**
**Erdgeschoss: Wohnzimmer einschl. Kaminzimmerca.51,28 m²**
**Schlafzimmer: ca.16,18 m²**
**Ehem. Kinderzimmer: ca.12,07 m²**
**Esszimmer: ca. 8,92 m²**
**Küche: ca. 9,30 m²**
**Bad: ca. 6,00 m²**
**Gäste-WC: ca. 2,01 m²**
**Diele: ca.16,62 m²**
**Terrasse zu ¼ : ca. 1,38 m²**
**Dachgeschoss: Kinderzimmer ca.10,16 m²**
**Gästezimmer: ca.11,74 m²**
**Gesamt: ca.145,66 m²**
**Sonderausstattung: Innenkamin**
**Außenanlage: Ganz straßenseitig angelegter Heidegarten,**
**Wegebefestigung: Ganz Verbundpflaster bzw. Gehwegplatten,**
**Gartenhaus aus Holz, Gartenteich, Gewächshaus,**
**unterschiedliche Einfriedungen (Hecke, Zaun).**
**Aufgrund der benötigten verschiedenen Schönheitsreparaturen im Haus sowie im Gartenbereich beträgt der Kaufpreis nur 298.500,- €**
**Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.**
**ENERGIEAUSWEIS**
**Energieausweistyp : Verbrauchsausweis**
**Endenergieverbrauch : 165,30kWh/(m²\*a)**
**Energieeffizienzklasse : F**
**Befeuerungsart : Öl**
**Baujahr (gemäß Energieausweis : 1983**
**Ausstelldatum : 11.08.2022**
**Gültig bis : 11.08.2032**
**Dem Käufer berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer als Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag abgeschlossen.**
**Besichtigungstermine: Nur nach Vereinbarung. Die Schlüssel haben wir. Ein Termin kann jederzeit kurzfristig durchgeführt werden.**
Rechtliche Angaben
Calenberg Immobilien GmbH
Mitglied im IVD
Kirchberg 18
38154 Königslutter/Rhode
Telefon 05365-1274
Telefax 05365-444
info@calenberg-immobilien.de
www.calenberg-immobilien.de
Calenberg Immobilien GmbH - geschäftsführender
Gesellschafter Rolf Günther Calenberg - Registergericht
Braunschweig HRB 100891 - Gerichtsstand Amtsgericht
Helmstedt und Landgericht Braunschweig - USt.-IdNr. DE 115862276
Zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstr. 11, 38100 Braunschweig
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Quellenangabe: eRecht24
