Freistehendes Einfamilienhaus in Unkel in ruhiger Lage
495.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde 1975 umfassend saniert und erweitert. Es liegt in ruhiger, gehobener Wohnlage von Unkel-Scheuren und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung auf einer Ebene.
Küche, Esszimmer, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im Erdgeschoss – ideal für flexibles Wohnen in jeder Lebensphase. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Giebelfenstern und schönem Fernblick auf den Drachenfels.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Erdgeschoss – ebenerdig & funktional geschnitten
- Einladender Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Barrierefreies Badezimmer (modernisiert 2010)
- Separate Gästetoilette
- Zweizeilige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Angrenzendes Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Obergeschoss – hell & großzügig
- Sehr großes Wohnzimmer mit Giebelfenstern, viel Tageslicht und
Blick zum Drachenfels - ideal auch für Homeoffice
- Echtholzboden (Holzbalkendecke mit Spanplatten), aktuell mit
Teppich verlegt
- Überdachter großer Balkon
Kellergeschoss – praktisch nutzbar
- Voll unterkellert
- Waschküche, Heizungsraum und weitere Nutzflächen
- Zugang zum Garten über Außentreppe
Außenbereich – vielseitig nutzbar
- Terrasse mit Ausgang von Küche und Esszimmer
- Einzelgarage mit Überlänge (ca. 9 m) auf dem Grundstück
- Großes Blockbohlenhaus mit Stromanschluss (12,09 m²)
- Garten mit viel Gestaltungsspielraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in Unkel-Scheuren, einer der begehrtesten und gehobenen Wohnlagen der Verbandsgemeinde Unkel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität.
Kinder können hier noch ungestört auf der Straße spielen. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Unkel mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés, Kindergärten und Schulen. Auch der Rhein sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Bonn und Köln sowie Koblenz und Neuwied machen den Standort zusätzlich attraktiv für Pendler.
Fragen zur Immobilie sind erwünscht und werden zeitnah beantwortet.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat, Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt
