freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
239.000 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 415 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem schönen und sonnigen ca. 415 m² großem Grundstück in Hanglage zentral in Hauenstein.
Das Anwesen empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Flurbereich, einer Küche, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Die dem Wohnbereich angeschlossene überdachte Terrasse bietet direkten Zugang zur gepflegten Garten- und Außenanlage, welche auf den ersten Blick beeindruckt und gleich Vorfreude auf den Sommer bringt.
Im Obergeschoss warten 3 weitere Zimmer auf Ihre Ideen und Bedürfnisse. Das Tageslichtbad lässt mit einer Badewanne keine Wünsche offen.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé.
# Ausstattung
- großzügiges Grundstück
- gepflegter Außen- und Gartenbereich
- zugehörige Garage
- überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-Wc
- vollunterkellert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 415 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Hauenstein oder auch "Hääschde" genannt, liegt im Herzen des Naturparks Pfälzerwald. Die Gemeinde befindet sich in Osten des Landkreises Südwestpfalz. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Wilgartswiesen, Spirkelbach, Schwanheim, Erfweiler, Dahn, Hinterweidenthal und eine zu Spirkelbach gehörende Exklave. Besonders beliebt ist Hauenstein wegen der sehr guten Luft und unbeschreiblich schönen Natur in dieser Region. Prämierte Wanderwege und hervorragend ausgeschilderte Mountainbike- und Wandertouren führen Sie zu sensationellen Aussichtspunkten und romantischen Plätzen.
Gastfreundliche Menschen, ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm und freundliche Unterkünfte versprechen einen schönen und erholsamen Aufenthalt.
Hauenstein wird durch die Bundesstraße 10 Pirmasens – Landau in der Pfalz erschlossen. Parallel zur B10 verläuft die Queichtalstrecke der Deutschen Bahn, die auch den Bahnhof Hauenstein und Hauenstein-Mitte bedient.
# Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 383.08 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A120212a
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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