Freistehendes Einfamilienhaus in Creutzwald mit modernster Technik

# Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Entdecken Sie eine Oase des Komforts und des modernen Lebensstils: Helligkeit, Großzügigkeit, eine hochmoderne Küche und innovative Technologie - Ihre Wünsche werden wahr! Verwöhnen Sie sich mit hochwertigen Materialien und luxuriösem Ambiente in jedem Detail.

Im Jahr 2018 erbaut, bietet dieses Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² und einem ebenerdigen Grundstück von ca. 1096 m² reichlich Platz zum Entfalten. Ein gepflasterter Rundweg führt Sie zur genehmigten Doppelgarage und rundet das (…)

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# Ausstattung
AUSSTATTUNG:
Ein weiteres Highlight erwartet Sie in Form von beleuchteten Nischen in einer beeindruckenden Wohnwand. Hier können Sie Ihre liebsten Schätze präsentieren und dem Raum eine ganz persönliche Note verleihen. Doch das i-Tüpfelchen bildet zweifellos der wassergeführte Festbrennstoff-Kaminofen mit einer Leistung von 22 kW. Verziert mit stilvollen Klinkern, fügt er sich nahtlos in das Gesamtbild ein und sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch an das Heizungssystem angeschlossen – eine wahr(…)

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# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 1096 m²

# Lagebeschreibung
LAGE:
Creutzwald ist eine Stadt in der französischen Region Grand Est, genauer gesagt im Département Moselle. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze und ist über die B269 gut erreichbar. Die Stadt befindet sich im Nordosten Frankreichs und ist etwa 25 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken gelegen.

Creutzwald erstreckt sich entlang der B269, einer bedeutenden Straße, die die Stadt mit anderen Städten und Gemeinden in der Umgebung verbindet. Die B269 ist eine gut ausgebaute Fernstraße, d(…)

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# Sonstiges
SONSTIGE ANGABEN:
Der Kamin als Energielieferant:
Der wassergeführte 22 kW Festbrennstoff-Kaminofen im Wohnzimmer ist an das Heizungssystem
angeschlossen. Bei ausreichender Brennraumtemperatur schaltet die Wärmepumpe ab und der
Pufferspeicher wird ausschließlich mit Warmwasser aus dem Kaminofen gespeist (17 kW
wasserseitige Leistung des Kaminofens).
Der Kaminofen kann bei durchgehender Befeuerung somit alleinige Energiequelle für die
komplette Fußbodenheizung und das Brauchwasser (aufgrund der Funktionsweise der
(…)

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: SI-00074