Freistehendes Einfamilienhaus in Belum

# Objektbeschreibung
Das ca. im Jahr 1900 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit 1 1/2 Geschossen bietet eine Wohnfläche von ca. 214 m², einer Nutzfläche von ca. 130 m² und noch zusätzliche diverse Ausbaureserven.

Der Anbau wurde im Jahre 1940 fertig gestellt, im Jahr 1960 erfolgte dann die Erneuerung des Daches.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet schon jetzt mit seinen 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, Balkon und Terrasse genügend Platz für besondere Wohnideen.

Das Wohngebäude mit ehemaligen Wirtschaftsteil steht auf einem großem Grundstück mit ca. 3.750 m².

Die Heizung wurde 2016 erneuert. Des Weiteren stehen auch noch diverse Öfen in den Wohnräumen zur Verfügung.

# Ausstattung
freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr 1900

Geschosse: 1 1/2

Grundstücksgröße ca. 3.750 m²

Wohnfläche ca. 214 m²

Nutzfläche ca. 130 m²

teilweise unterkellert ( 5% )

Gaszentralheizung

Warmwasserversorgung über Heizungsanlage

teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung

diverse Öfen im Objekt

Stellplätze ausreichend vorhanden

2 Badezimmer

Nebengebäude / Schuppen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 3750 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Die ehemals selbstständige Gemeinde Kehdingbruch liegt südlich von Belum, östlich von Otterndorf und westlich von Neuhaus direkt an der Ostemündung und Niederelbe.

Die heutige Oste mündet in einem Kanal etwas östlicher in die Elbe, da 1964 ein Ostesperrwerk gebaut wurde und der Altarm durch zwei breite Dämme geschlossen wurde, so entstand der Ostesee beim Ostesperrwerk.

Das Wort Kehding bedeutete so viel wie Eindeichung, und der Name Bruch kann am besten durch das Wort Feuchtlandschaft beschrieben werden. Also könnte das „eingedeichte feuchte Land“ als Bedeutung übersetzt werden.

Anlässlich des Glockengusses für die Kapelle wurde der heutige Ortsteil 1404 erstmals in den Kirchenbüchern erwähnt, 88 Jahre später 1492 stifteten die Bürger aus Kehdingbruch eine neue Kirche. Mit dem Bau der heutigen Kirche St. Jürgen wurde 1744 begonnen.

Am 1. Juli 1972 wurde die Gemeinde Kehdingbruch in die Gemeinde Belum eingegliedert.

Quelle: WikipediaEntfernungen:
Kindergaerten 3,8 km
Grundschule 2,7 km
Realschule 7,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,7 km
Gymnasium 7,1 km
Fernbahnhof 4,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 2,8 km
Hauptschule 7,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 183.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-11-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DMI-152