Freistehendes Einfamilienhaus,gepflegt,Smarthome,saniert,modern

Biete hier mein modernes und sehr gepflegtes Haus zum Kauf an, ich habe es in nunmehr 13 Jahren komplett durchrenoviert.
Das Haus ist gut gedämmt, besitzt im Erdgeschoss neue Dreifach-verglaste und einbruchsichere Scheiben sowie eine speziell angefertigte einbruchsichere Doppelflügeltür die nach außen öffnet. Es ist eine neue Brötje Öl-Zentralheizung verbaut welche äußerst sparsam und leise ist.

Im stufenfrei betretbarem Erdgeschoss befindet sich die Galerie mit großer Gestaltungsmöglichkeit, eine geräumige Küche mit Verweilmöglichkeit, ein WC die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum mit anschließendem Öl-Tanklager welches in einem abgetrennten Raum liegt, der durch eine Fensterluke betreten werden kann.
Im ersten Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer inkl. Dachfenster für Sternen-Enthusiasten, ein Wohnzimmer welches so groß ist wie das Haus lang (ca. 10 Meter) und ein ebenfalls geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche.
Im Dachgeschoss welches noch nicht von mir renoviert wurde jedoch gut gedämmt und ausgebaut, befindet sich eine nutzbare Fläche auf ca. 5x8 Metern exklusive dem Treppenaufgang auf ca 2qm, ebenfalls wieder mit Dachfenster um gegebenenfalls den Sternen noch 3 Meter näher zu sein.
Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Rolläden ausgestattet

Das Objekt ist mit Smarthome ausgestattet inklusive einem sehr umfangreichen Überwachungs und Alarmsystem.

Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt (Doppelstabmatte 1.25 Meter hoch) und verfügt im Zufahrtsbereich der Stellplätze über ein sehr massives Doppelflügeltor mit 6 Metern lichte Weite und 2 Metern Höhe sodass man gleichzeitig in Garage oder in das Carport freie Zufahrt hat.

Das gesamte Grundstück wurde von mir abgebaggert, auf das Niveau der anliegenden Straße gebracht und mit Basalt als Nutzfläche aufgefüllt. Badezimmer sowie separates WC sind kernsaniert und erst ein Jahr alt. Das Haus ist nicht in Massivbauweise erbaut sondern Holzständerwerk mit moderner Dämmung und von außen mit Klinkersandwich-Dämmplatten verkleidet.

Ich habe Strom in jede Ecke des Grundstücks verlegt inklusive der Garage welche mit Tageslicht durchflutet wird und über ein modernes Funk ferngesteuertes Rolltor verfügt, direkt angebaut ist ein sehr großes Carport (ca. 12 Meter lang-3.50 Meter hoch - 3 Meter breit), außerdem wird das Regenwasser von Carport und Garage in einem 1qm IBC Tank aufgefangen und steht nicht nur für den gesamten Außenbereich zur Verfügung sondern auch in der Garage für zum Beispiel einen Hochdruckreiniger oder sonstiges.

Es besteht die Möglichkeit durch eine Treppe das Dach der Garage zu betreten welche zusätzlich als Nutzfläche zu einem Ausguck inklusive Stromanschlüssen umfunktioniert ist. Das Grundstück ist im vorderen Bereich für einen 4 Meter Aufstellpool vorbereitet, wo das leichte Gefälle des Grundstücks in Waage gebracht ist.

Das Haus steht sehr gut angebunden, jedoch in extrem ruhiger Lage in einem Sackgassen-Ort.
Bus und Bahnanbindung ist vorhanden (Fußweg 2 Minuten) außerdem ist man in 5-10 Minuten auf der A7 in jede Richtung (Göttingen 20-30 Minuten, Kassel 15-20 Minuten).
Desweiteren ist man in weniger als 5 Minuten zu Fuß an der Fulda und findet hier zahlreiche Outdoor Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vor. Für Wassersportler und Sportangler ebenfalls sehr interessant, da es nicht nur einen Bootsanleger gibt sondern auch einen Fischpfad welche sich weitläufig direkt am Ufer erstreckt, ein paar Orte weiter gibt es Slip Möglichkeiten um seine Wasserfahrzeuge zu Wasser zu lassen.

Ganz wichtig, das Haus liegt nicht in einem Überschwemmungsgebiet, selbst bei einer Sturzflut von 10 Metern!

Sämtliche Einkaufs/Tank/Fastfood/Schul/Kindergarten und sonstige Bedürfnisse des alltäglichen Lebens finden sich direkt in den unmittelbar nächsten Ortschaften.

Das Haus+Grundstück mit allem was drauf steht ist sofort voll nutzbar, ich Verkaufe mein Anwesen da ich mich räumlich vergrößern muss. Das Anwesen ist seit 2010 in meinem Besitz.