Freistehendes Einfamilienhaus für Ihre Familie
369.000 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 870 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar im Stadtteil Lindenhof. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche wurde kürzlich renoviert. Zudem gibt es zwei separate Gäste-WC.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet, was für eine effiziente Heizung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten sorgt.
Das Haus bietet zudem eine sonnige und ruhige Lage, ideal zum Entspannen und Genießen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der schöne Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Kinder werden den Garten lieben, in dem sie sich austoben und spielen können. Hier haben Sie auch genügend Platz zum Grillen, Chillen und gute Gespräche mit Freunden und Familie.
Weitere Annehmlichkeiten sind eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine attraktive Option für Familien, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Lage suchen.
Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind vor Ort. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 369.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 37.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 306.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,8 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.480,00 €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4341
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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