Freistehendes Ein - Zwei Familienhaus in Niederkrüchten / Elmpt
429.000 € VB
- Wohnfläche 143 m²
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 876 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1968
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt , von der
die obere Etage aktuell vermietet ist .
Bilder sind von der Erdgeschosswohnung die seit 01.03.2024 frei ist
Obere Etage 68 qm
Erdgeschoss ( frei ) 75 qm
Das Haus wurde in 2015 Kernsaniert und dabei aufwendig gedämmt
sowie Elektrik , Wasser und Heizung einschließlich aller Rohre komplett erneuert..
OG Decke und Dachstuhl wurden gedämmt
Selbst die Kelleraußenwände wurden komplett freigelegt und neu abgedichtet und mit Perimeter Dämmung gedämmt .
Der Kellerinnenboden wurde tiefer gelegt und ebenfalls mit Perimeter Dämmung und darauf liegender Abdichtung neu hergestellt
Warmwasserversorgung über Solar
Heizung über Gas ( Gasnetz Straßenanschluss )
Außerhalb des Gabionenzaun sind 2 PKW Stellplätze die zum Grundstück gehören.
Weiter ist in der der Erdgeschoßwohnung eine sehr hochwertige Küche die maßgefertigt wurde
Das Haus hat nur eine Eingangstür und kann ohne großen Aufwand
auch als ein Einfamilienhaus genutzt werden
Zum Lageplan
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Niederkrüchten
Es liegt in einer Verkehrsberuhigten Straße direkt am Waldrand .
Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten im Ort .
4 PKW Minuten bis zur A 52
Energieausweistyp : Energieausweis
Energiekennwert :119,7 kWh ( qm-a)
Energieeffizienzklasse D
Nächster Besichtigungstermin ist am 24.05.2024 um 16.30 Uhr
Bitte um kurze Mitteilung der Teilnahme
41372 Niederkrüchten Elmpt
An der Wae 68
Tel 0151 5788 1773
