- Wohnfläche 235 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 625 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1975
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das Wohnkonzept des 235 qm großen und gepflegten Ein-/ bis Zweifamilienhaus schafft einen attraktiven Lebensraum, welcher im Jahr 1975 fertiggestellt wurde. Das Objekt könnte durch einen kleinen Umbau (zweite Haustür), Ständerwand von einem Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden. In diesem Fall wären folgende Wohneinheiten in dem Haus abbildbar: Wohnung im EG (4 ZKB) und Wohnung im OG (2ZKB).
Die großzügige und offene Raumanordnung unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit, welche durch den Ausblick in den grünen Garten besonders hervorgehoben wird. Dies schafft ein naturnahes Wohnerlebnis. Der Gartenbereich bietet Freiraum für Familien mit Kindern. Im Wohnbereich wird ein strahlendes Lebensgefühl durch lichtdurchflutete Räume, große Fenster und eine sonnige Terrasse bzw. einen sonnigen Balkon realisiert. Von der Straße aus können Sie das Grundstück direkt befahren und erreichen so ihren privaten PKW-Stellplatz oder die Garage.
Aufteilung Untergeschoss
• Zwei Kellerräume
• Waschküche
• Bastelraum
• Werkstatt
• Partyraum
• Heizung
• Hausanschlüsse
Aufteilung Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Gäste WC
• Gästezimmer
• Esszimmer
• Küche
• Bad
• Schlafzimmer
Aufteilung Obergeschoss
• Loggia
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad
• Küche / Esszimmer Kombination
• Balkon
Die Fassade in weiß mit bewusster Begrünung sorgt für ein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild, wobei der Sockel sowie die abgesetzten Fenster einen interessanten Akzent setzten. Die Raumanordnung sorgt für viel Platz und zu einer gemütlichen Atmosphäre mit Blick in eine begrünte Umgebung. Die großen Fenster unterstreichen ein helles und modernes Lebensgefühl in der sich jede Familie wohl fühlt.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in idyllischer Lage.
Ausstattung
Gehobene Bauweise und massive Bausubstanz, Fußbodenheizung in den Bädern, zudem teils elektrische Rollläden, 100Mbit DSL, Glasfaser im Haus, IP TV, SAT…, 2 Geräteräume in der Garagenerweiterung mit SOLAR Paneelen zur Unterstützung der Heizung (Warmwasser)
Angaben in den Grundrissen sind nicht Millimeter genau dargestellt.
Preis verhandelbar
Makler Anfragen zur Vermittlung unerwünscht.
