Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Geschwenda zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 431 m² und bietet auf insgesamt 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 142 m².

Im Hof befindet sich eine große Garage und auch genug Platz für mehrere Fahrzeuge. Eine weitere Garage ist von der Straße aus befahrbar.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
EG: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer
1.OG: Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer

Im Anbau befinden sich mehrere Räume, die viel Lagerfläche bieten.

Insgesamt ist das Haus gepflegt und bietet viel Platz und Komfort für eine Familie.

# Ausstattung
*Garage*
*Dusche*

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 431 m²

# Lagebeschreibung
Geschwenda ist eine Gemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Oberes Geratal an.
Der Ferienort liegt am Nordhang des Thüringer Waldes in etwa 470 m Höhe. Der Ort wird vom Wirrbach, einem Nebenfluss der Zahmen Gera durchflossen. Westlich von Geschwenda liegt die Alte Burg, ein 635 Meter hoher Berg, nach dem ein 874 m langer Tunnel der A 71 benannt ist.

Das Objekt liegt in einer guten Wohnlage Geschwendas. Apotheke, Arztpraxis, Lebensmittelgeschäfte, Post, Grundschule und Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise zu Fuß erreichbar.

Der ca. 2500 Einwohner zählende Ort mit seinen schieferverkleideten Häusern liegt ca. 12 Km nordwestlich von Ilmenau, direkt an der Bundesautobahn 71, sowie der Bundesstraße 88.

# Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 268,14 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.07.2023
Gültig bis: 18.07.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6503